官方明确 长沙房子装修不可申请公积金贷款是真的吗「湖南商业贷款转公积金贷款政策」

中国质量新闻网讯（邓琴）“买房装修申请贷款”“购买新建商品房提取公积金资料”“满足什么条件才能变更借款期限”“首套房公积金贷款首付比例”……近日，湖南省直单位住房公积金管理中心官网发布3月热点问题月报。月报针对买房装修、提取资料、信息查询、变更借款期限等问题作出回复。

图源：湖南省直单位住房公积金管理中心官网

据介绍，2022年3月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19472通，处理热点问题377笔。

月报显示，市民最关注“房子装修是否可以申请住房公积金贷款”问题。回复称“不可以”，目前湖南未有对装修事项予以贷款的政策支持。据悉，《住房公积金管理条例》第二十四条规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取。而房屋大修是指需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程。

市民咨询“购买新建商品房提取住房公积金，需提供哪些资料”。官方回复表示需准备9份资料：提取人身份证；提取人银行一类储蓄卡；婚姻状况证明；购房合同（房屋产权管理部门备案）；购房增值税普通发票；契税完税凭证（自开具之日起两年以内）；职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住住房的，应提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）；职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房的，另须提供的证明材料；职工住房公积金提取手续应由本人或本单位住房公积金专管员办理。

市民咨询，如何查询住房公积金个人账号等缴存信息？官方回复可通过省直公积金个人网上服务大厅、“湘直公积金”微信公众号、手机公积金APP等线上渠道，或携带有效身份证件到省直中心各营业部、分理处、归集银行网点查询。

“贷款期间变更借款期限的条件”也备受市民关注。官方明确表示，中心只办理贷款缩期，贷款缩期业务办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。 贷款期限变更的申请条件：借款人正常还款一个月以上；申请办理缩期业务时无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数不超过6（含）次；住房公积金账户状态正常；缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%；缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上；每月1日—20日工作日正常上班期间办理。

值得注意的是，月报对首套房公积金贷款首付比例作出详细的解释：借款人及配偶现无自住房，购买住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为房屋总价的20%；申请组合贷款的，首套房最低首付款比例为30%；建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。