公积金不买房还有用吗「公积金有一万能买房吗」

自己有一份住房公积金的待遇，但是一直放着并没有使用，买房的时候也没有使用，会不会造成吃亏呢？这种情况一定会造成吃亏的，这是毫无疑问的。除非自己是全款购买住房，那么不存在这个问题。如果说不是全款购买住房，比如说你是通过银行的这种商业贷款的方式，来购买的住房。那么一定会比起住房公积金贷款所付出的成本利率更高，对自己而言经济压力也会更大。所以肯定会造成一定的吃亏。

但也没有关系，如果说现在你还有这个银行的贷款。我们每一年是可以支取一次住房公积金的余额，可以将你的余额完全提取出来。然后来偿还我们住房公积金的贷款。所以说也可以有效地降低，我们的经济压力和负担。一般情况下，那么你的个人账户余额，一年产生多少钱，都可以利用我们银行的按揭贷款，一次性支取提出。所以说是能够做到这一点的。

但其实我们还是要说明的是，这个亏你肯定是吃定了。因为商业贷款的利率水平，和我们住房公积金贷款的利率水平，是完全不同的。商业贷款的利率水平，5年期以上的水平，大约基准利率是在4.95%左右。有很多人在购买住房的过程中都会有所上浮，甚至比较高的人会接近于6%的这样的一个利率水平。但是我们住房公积金的贷款利率，会是比较低的。仅仅是不到4%，大概是在3.85%左右。很显然二者相比差距还是比较大的。

我们贷款的额度不相同，贷款的年限也不相同。最终你可能偿还的利息水平也是有所不同的。如果选择住房公积金贷款，将会比起银行商业贷款，可能至少自己会少还几万块钱到十几万块钱不等。那么很显然选择住房公积金贷款，对于自己来说更加有利。我们在拥有住房公积金贷款的前提下，没有正常的使用，那么只能够今后通过住房公积金来偿还我们的银行贷款了，这个是没有问题的，也就是说你的住房公积金余额是可以一直不断的支取。也可以有效地降低我们的经济压力，但毕竟你可能会损失，几万块钱到十几万块钱不等的利息。

如果将来你还是要有买房的打算，那么首先我们应当去找那些，可以使用你名下住房公积金的楼盘。这样的话，你的住房公积金就能够充分地使用。通过住房公积金来贷款购买住房，还有一个更大的好处。就是说如果你每个月的还款额度，小于你住房公积金每月所产生的金额。那么实际上你是，不用掏一分钱来偿还住房贷款，因为住房公积金的余额，就可以冲抵我们的银行贷款，对自己而言就会减轻很大的经济压力。

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