常熟公积金最多能贷款多少「常熟公积金贷款」

现如今房价居高不下，大多数人都选择贷款买房。

目前市场上贷款买房主要有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中，因为公积金贷款利率低，更是成为了购房者的首选。

百度上的解释，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

但是，很多购房者在进行公积金贷款和使用时一头雾水。“我用公积金贷款买房，可以贷多少钱？”“***楼盘可以使用公积金贷款吗？”“现在常熟的公积金贷款政策是什么样的？”

这不，针对大家提出的问题，笔者整理了一下目前常熟的公积金贷款政策，请继续往下看。

常熟的公积金贷款政策

目前，常熟的公积金贷款，首付为30%。

//常熟房地产观察自制图

如上图所示，常熟公积金贷款首套房、二套房均为最低首付款比例不低于30%，三套及以上停止贷款。

根据房观的最新统计，目前常熟共有48个项目支持公积金贷款。

//常熟房地产观察自制图

值得一提的是，常熟公积金贷款是有最高额度要求的。

家庭申请贷款新房最高额度70万元，家庭申请贷款二手房最高额度50万元；

个人申请贷款新房最高额度45万元，个人申请贷款二手房最高额度30万元。

既然是最高额度，那么可贷额度怎么计算呢？

首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；

第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

如果，个人账户余额不足1万元的，按照1万元计算。

另外，常熟公积金贷款利率，1-5年的利率为2.75%，6-30年的利率为3.25%，相比于商业贷款利率来说，低了2%-3%。如果借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款流程

1.提交资料

➀.本人及家庭成员身份证及复印件

➁.结婚证或者离婚证，离婚协议

➂.户口本及复印件

➃.缴纳社保的证明

➄.收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）、银行流水单

➅.如果涉及公积金贷款，必须有在常熟续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在常熟贷款买房

2.审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心，一般在40个工作日左右。

3.审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。

4.缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5.材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6.签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

7.抵押登记

到银行办理抵押登记。

8.资金发放

银行核对放款资料，录入放款信息，确认放款。

关于公积金，还有一个利好消息。

长三角公积金一体化落地

近日，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在上海召开。

会上，浙江省、江苏省、安徽省、上海市三省一市住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。

为推动长三角住房公积金一体化加速落地会议，还发布了首批一体化实事项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

这意味着，长三角住房公积金一体化正式落地，异地贷款证明将可以互认啦！