公积金贷款买房是什么流程「住房公积金贷款买房流程是怎么样的」

公积金贷款买房的具体步骤步骤是什么？如今，选择公积金买房的人越来越多，但相信有不少人今天小编就来给大家科普一下，关于办理公积金贷款的步骤流程是怎样的。

公积金贷款买房的具体步骤步骤是什么？

第一步、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。

第二步、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

担保方式主要有四种：

1、由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2、财产抵押担保加购房综合保险;

3、财产抵押担保;

4、连带责任保证担保。

第三步、提出申请。

申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

1、有效居留证明;

2、购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

3、借款人所在单位同意贷款的信函;

4、管理中心要求提供的其他材料。

第四步、初审。

管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

第五步、调查。

管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

第六步、签订合同。

审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。包括：

1、如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;

2、如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

第七步、划拨贷款。

借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

以上就是住房公积金贷款买房的具体步骤步骤，希望看过以后能对您有所帮助。