房贷利息附加扣除申报「贷款利息专项扣除标准」

2022年专项附加扣除填报图解——房贷利息

●扣除条件：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。实际发生贷款利息的年度不超过240个月。

●扣除方式：定额扣除

●扣除标准：1000元/月

●扣除主体：夫妻双方约定由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息，婚后可选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除，或对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

●申报资料：房屋信息：包括房屋坐落地址、产权证号或商品房买卖合同号

贷款信息：包括贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还贷日期、贷款期限（月数）。

●填报步骤：

2.选择扣除年度之后选择住房贷款；

3.确认材料完备，点击准备完毕，进入填报；

4.根据所选产权证明方式，填写房贷信息；

①房屋坐落地址：与房屋所有权证或不动产权证信息一致。

②房屋证书类型和号码：签订了房屋预售合同，且已经有房贷利息支出，房屋证书类型填写房屋预售合同，房屋证书号码填写房屋预售合同编号。签订了房屋买卖合同，而且已经有房贷利息支出，房产证还没有办下来，房屋证书类型填写房屋买卖合同，房屋证书号码填写房屋买卖合同编号。房产证已经办下来了，房屋证书类型填写房屋所有权证或不动产权证，房屋证书号码填写产权证号码。

5.根据贷款方式，填写房贷信息；

①贷款类型：贷款类型分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，根据实际情况填写。

②贷款银行：公积金贷款此项不填。贷款类型为商业银行时，此项必填。请填写总行名称，如中国银行。

③贷款信息：贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息，查阅贷款合同或咨询贷款银行获取。

6.填写配偶信息，选择扣除比例；

①本人是否借款人：本人是借款人的选“是”，具体包括本人独立贷款、与配偶或他人共同贷款等情形。本人不是借款人的选“否”，同时需填写配偶信息。

②是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

7.选择申报方式，点击提交。

①通过扣缴义务人申报即由单位按月进行申报。

②自行申报即次年3-6月汇算清缴时自行去税务机关办理。

●注意事项：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。