公积金贷款的首付比例是多少「公积金贷款怎么算首付款」

你必须要知道的常识：公积金贷款额度及首付比例计算

2017年全国不少城市实施限购限贷政策，商业贷款、公积金贷款的首付比例提高，在商业贷款、组合贷款、公积金贷款三种贷款方式中，公积金贷款利率较低，（5年以上基础利率为3.25%）能够为购房着省去不少的利息，因此，受到广泛的青睐。

但是，很多人仅仅知道公积金贷款率较低，却知其然不知其所以然，比如，公积金贷款额度是多少呢？首付比例如何计算等等相关问题。下面，小编就陪同大家一起来了解一下吧。

1、影响公积金贷款的额度因素主要有：购房价格和首付比例、贷款最高限额、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等，另外购买二手房的还应考虑所购房的房龄因素。

2、一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如在贵阳：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限 职工，加上（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算；其次，住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万元。

3、贵阳公积金提取额度

1 、职工本人及配偶购、建、大修自住住房、补交土地收益金或偿还住房贷款的，夫妻双方累计提取住房公积金的最高额度不能超过实际发生的住房支出。

2 、偿还购房贷款本息的，职工及其配偶（或共贷人）每年可提取住房公积金的最高额度，不得超过一年还款本息总和；提前偿还贷款的，提取本人及配偶（或共贷人）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和。

3、连续足额缴存满三个月的职工本人及配偶在贵阳市行政区域内无自有住房，且从未使用过住房公积金，可申请提取住房公积金账户内余额，用于支付房租。支付商品房房租的提取上限标准为最高不得超过13400元。

你会计算了吗？自己能够申请多少贷款你了解了吗？如果想要申请公积金贷款，也还有许多限制条件，户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等，有需要的朋友建议区公积金中心咨询。