上海二套房能用公积金贷款的条件「上海公积金第二套房贷款条件」

重大利好消息！

在“能出尽出”的中央政策调控下，上海6月3日-5日端午节假期间，房产市场以354.9%的涨幅位居各城之首，楼市满血复活！

而在此基础上，上海再出狠招， 两项 重大举措接连出台！

鼓励购买二套房，松绑公积金贷款购买第二套改善型住房的面积！

放宽落户门槛，史上首次最宽松的留学生落户政策！

疫情后，沉寂了2个月的市场一下火爆起来，而这些举措更是如虎添翼，快来一起看看吧~

01

鼓励购买二套房！

疫情后，上海市场迎来端午节的小爆发，紧接着，6月7日，上海市公积金管理中心，发布了《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整》的通知，上调人均住房面积，市场再度利好！

●《通知》具体内容

2022年6月6日起，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米。

简而言之就是，如果是三口之家，现有住房的建筑面积在112.2平方米以内的家庭在购买第二套住房时可以被认定为改善型住房。

如果超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房，公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

注：人均住房建筑面积计算以借款人家庭为单位，包括借款人本人、配偶及未成年子女。

人均住房面积上调，不仅向房产市场释放了积极信号，鼓励购买二套房，更利于充分促进改善性住房需求的释放！上海房地产市场，将迎来实质回暖，更上一层楼！

02

落户上海政策大放宽！

疫情后，复工复产是首要任务，在这个关键时刻，上海加入了留学人才的落户大战，让更多毕业生可以尽快解决落户问题！

6月7日，上海发布《关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知》，面向一流大学留学生放开落户限制。

●政策具体内容

毕业于世界排名前50名院校的，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；

对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

简而言之，如果是国外院校世界排名前50名毕业的学生，毕业后想落户上海，只要在上海全职工作就可以直接落户！ 世界排名前51-100名学校毕业的同学，上海全职工作6个月后即可提交申请。

这对于准备落户上海的留学生来说，无疑是重大利好消息！因为上海之前的落户政策是这样的：

作为留学生，在TOP100所被认可的境外高水平院校就读，回国缴纳6个月或1年社保后可落户。

换句话说，落户上海不仅要满足学历要求，还要满足社保基数要求（10338）。因此，这两点对留学生所在学校、公司和缴纳基数都有要求，绊住了不少高学历人才。现在，以上条件通通放宽了！

看到这里，相信很多即将毕业的伙伴比较激动，落户上海近在眼前，那么，高校排名该如何认定呢？

●认定世界排名院校的方法：

由相关主管部门参照英国泰晤士报高等教育副刊（Times Higher Education）、美国新闻与世界报道（U.S. News & World Report）、QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）、上海软科世界大学学术排名（Shanghai Ranking’s Academic Ranking of World Universities）发布的排名进行认定，具体以落户申报系统内名单为准。

根据上海交大发布的软科世界大学排名，2022年位居TOP50高校的，跻身其中的中国内地高校，仅有2所：清华、北大。TOP100高校中，共入围7所高校，包括：清华大学、北京大学、浙江大学、上海交通大学、中国科学技术大学、复旦大学、中山大学等。

此外，上海去年的落户政策中，也放开了部分内地高校应届毕业生的落户限制。除清华北大之外，上海本地的这4所高校：上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学也可以落户。

所以，截止到目前，上海至少已向6所内地高校和TOP100世界高校放开了落户限制，而昨天新出的政策对于社保基数、报税收入、社保个税缴纳时长等条件也一定程度取消了！对于毕业后想要在上海大展身手的学生来说，上海这次放出的大招，吸引力不言而喻！

综上，无论是留人才还是改住房，上海市场在此次疫情后都展现了从未有过的机遇和机会，加速推进复工复产的关键时期，可谓是发展的“黄金时刻”！所以，你准备好把握机会了吗？

内容来源：上海市公积金管理中心、国民经略