2020年泉州住房公积金上限「泉州公积金最高贷款额度」

2017年8月13日起，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%，首套房公积金贷款利率（5年以内年利率为2.75，5年以上年利率为3.25)；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

近日，泉州市住房公积金管理中心公布了泉州各个县市区2020年公积金可贷款楼盘，共涉及122个楼盘。

市本级、洛江区、台商区可公积金贷款楼盘共有21个项目，首套最高均可贷款70%。此外，石狮市、永春、德化三地共17个项目，也是首套最高均可贷款70%。泉港、晋江、南安、惠安、安溪共84个项目，部分首套最高可贷款60%，部分首套最高可贷款70%。

1、职工购买普通自住房，商业按揭提取公积金还贷，申请材料如下：（1）《个人住房借款合同》原件 （2）个人贷款信息 （3）经贷款银行确认的申请提取还贷前12个月的贷款还款清单 （4）申请人的身份证原件 （5）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件 申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过申请提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度；所提取的住房公积金划转至申请人的银行卡。

2、泉州现行公积金政策是认房又认贷，只要有用公积金贷款过，不管是卖掉还是在手上，都计算到套数中。意思就是，第一套房用商贷，买第二套房公积金贷就是50%，不管第一次是否有使用公积金贷。

3、目前公积金可提取支付首付。用公积金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到30%，二套房需自付30%的首付款，再提取公积金余额追加到50%。

4、可以使用公积金异地贷款。(可以公积金异地贷款分为两种: ①公积金缴交在泉州地区以外，户口在泉州地区以内；②公积金缴交在泉州地区，户口在泉州地区以外)。

5、在泉州市就业的港澳台籍职工缴存住房公积金,与内地（大陆）缴存职工同等享有提取个人住房公积金、办理异地转移接续、申请住房公积金个人住房贷款等权利。

6、婚姻存续期间，职工在泉州地区买房，可提取双方父母公积金追加房款。

7、职工购买普通自住房按揭可提取公积金一年一次还贷，公积金逐月还贷不支持商业贷款。申请一年一次还贷材料如下：（1）《个人住房借款合同》原件 （2）个人贷款信息 （3）经贷款银行确认的申请提取还贷前12个月的贷款还款清单 （4）申请人的身份证原件 （5）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件 申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过申请提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度；所提取的住房公积金划转至申请人的银行卡。

8、公积金及组合贷申请门槛

（1）贷款年限最长25年，且不超过退休年龄（男60岁，女55岁）；

（2）购房合同上的关系人为直系亲属关系（父母、子女）；

（3）住房公积金按月正常连续缴交12个月以上（开户及连续）；

（4）家庭拥有两套及以上不予贷款（认房 认贷）；

（5）以家庭为单位公积金只能贷两次，家庭原先公积金贷款结清一年后方可最后再贷一次（首付为50%）；

（6）泉州市目前暂不支持商业性住房贷款转为住房公积金贷款。

来源：泉州公积金、海西地产网综合整理