平安银行新一贷最新政策 可借新还旧嘛「平安银行新一贷催款」

平安银行新一贷最新政策，可借新还旧

平安银行加速网点扩张

23-55周岁，【重要】两个月内征信查询次数≤3次。

❶ 房贷客户『月供贷』：深户大于6个月,非深户大于1年。

❷ 寿险客户『保单贷』：正常缴费≥2周年且缴费≥3次。

❸ 红本房产『红本信用贷』：房产过户≥1年。

❹ 缴税客户『税金贷』：深圳连续正常缴纳个人所得税≥36个月最近12月均收入额≥5000。

❻ 公积金客户『公积金贷』：基数≥5000元且缴费≥1年，普通工薪需满24个月。

❼『社保贷社』保缴费24个月以上，缴存基数5000以上。

☞还款方式：等额本息 / 等本等息。

期限：1年2年3年优良职业可贷4年。

☑ 借新还旧业务：

◉ 条件：未结清的还款近1年无逾期；新贷金额减去原贷款的剩余本金的部分要大于10万。

★★★★★★ 深度解读 ★★★★★★

☑ 基本要素:

中国大陆公民且有二代身份证；

❶ 年龄：23-55周岁；

❷ 社保：（非深户非深房客户）深圳社保满半年，不满半年的要求深圳手机号实名认证满一年。若均不满足，客户优质的情况下实地调查走签报分行批准后上报；

❸ 两年内不能有被执行案件。当前结案，距立案时间满两年；

❹ abe系统能过，无我行贷贷卡（a-平安关注名单，b-平安普惠，e-平安车抵贷）；

◉ 注：平安普惠、平安车抵贷结清即可进件，贷贷卡终止额度可进件；

◉ 特殊：平安保单、平安保单 房贷组合方案B不过可进件；

◉ 期限：12-36个月,优良职业可以做48个月；

◉ 综合成本：6厘—8.5厘（利率：1.1%-1.53%）；

◉ 金额：3-50万；

◉ 还款方式：等额本息；

◉ 放款时效：3个工作日之内；

☑ 征信要求:

◉ 查询次数：两个月内≤3次（不含本笔）（本行贷款、信用卡距上报日7日内的不计算次数；14日内同一机构多次相同原因查询算一次）；

◉ 逾期：半年不能有2，一年不能有3，两年不能有4，两年以上不看；

信用卡当前逾期不超过1000，贷款当前不能有逾期；

◉ 状态：信用卡不接受止付、呆账、冻结,如有需要打电话取消 ；

贷款状态为关注可以,不能出现担保人代偿(2年前可以)；

◉ 内容：贷款到期需显示结清或本金余额为0；

◉ 非白户：不接受近2年无还款记录客户(白户)；

◉ 小额：单笔小额不能超过5k， 总笔数不能超过2笔；

★平安银行信用贷款统称 → 新一贷★

月供贷、保单贷（新增两年内平安保单）、公积金贷、个税贷、社保贷、红本新一贷、组合贷、追加授信。

★★★★ 月供贷 ★★★★

☑ 全国按揭房均可做；

❶ 6-12个月；深户 ➜ 月收入=月供金额*8 额度=月供金额* 20倍；

❷ 1年-3年以及结清不满一年 ➜ 月收入=月供金额*10 额度=月供金额* 45倍；

❸ 3年以上 ➜ 月收入=月供金额*10 额度=月供金额*70倍；

❹ 5年以上 ➜ 月收入=月供金额*10 额度=月供金额*100倍；

月供贷包括持证抵押贷款和按揭贷款，气球贷可以认定为月供（需核网银）；

★★★★ 保单贷款 ★★★★

平安、中国人寿、新华、太平洋、泰康、中国人民保险、富德生命人寿、阳光人寿、友邦、太平、大都会、工银安盛、安联、中英、民生、天安、华夏、中邮、中荷、19家保险公司 ；

平安保单客户b不过也可进件（两年三次，砍额一半；三年及以上，维持原额度）；

收入= 寿险年缴保费*8；

❶ 2年3次 ➜ 可贷金额=年缴金额*20倍 ；

❷ 3年4次4年5次 ➜ 可贷金额=年缴金额*30倍；

❸ 5年6次及以上 ➜ 可贷金额=年缴金额*40倍；

保单不能出现复效、断缴、失效，最多可以叠加3份保单；

◉ 新增：两年以下平安保单方案；

☑ 大前提：

❶ 鹏元征信显示半年以上社保；

❷ 手机号归属深圳且实名制12个月及以上；

❸ 鹏元征信显示企业参保人数50人及以上,养老险专户、医疗险专户余额≥10000元三项其中之一；

☑ 要求：

保单为传统型或分红型，万能型不接受（95511可核实）；

月缴或者季缴，保单生效日≥6个月，且保单总缴费期限≥3年；

次数：月缴≥7次（保费≥ 300元），或季缴≥3次（保费≥ 900元）；

月收入=年缴保费*6；

金额：0-20万；

☑ 传统型

6-12个月 ➜ 可贷金额=年缴保费*5

12-24个月 ➜ 可贷金额=年缴保费*10

☑ 投资型

6-12个月 ➜ 可贷金额=年缴保费*3

12-24个月 ➜ 可贷金额=年缴保费*5

☑ 保单贷需要注意事项

❶ 保单70个自然日缴费算复效，如缴费日期为5月31号,最晚缴费日期为8月9号,超过算复效。核近6年7次

❷ 近两年投保人不能变更（两年以下的平安保单方案，不能变更投保人）， 外地买的保单可以做

★★★★ 公积金贷 ★★★★

单位需满足：鹏元征信显示企业参保人数50人及以上,养老险专户、医疗险专户余额≥10000元三项其中之一（显示-1等国家企事业单位可不看）；

公积金补缴不超过一个月可以；

公积金基数不低于5000,近24个月连续（优质18个月）,基数变动超过20%(看近12个月),按照低的来认定基数；

收入=基数的4倍

贷款金额

5000-8000（不含） ➜ 可贷金额=公积金基数*40倍 综合成本8.5厘；

8000及以上基数 ➜ 可贷金额=公积金基数*60倍 综合成本6厘；

最快查询公积金基数和找回密码的秘诀；

客户手机登入支付宝→城市服务→深圳公积金；

第一次登入需要验证身份,里面有公积金账号、公积金基数、每月缴纳明细、忘记密码更改密码服务,非常方便快捷!!!无需去银行网点找回密码；

公积金方案无需公积金卡；

★★★★ 个税贷 ★★★★

单位需满足：鹏元征信显示企业参保人数50人及以上,养老险专户、医疗险专户余额≥10000元三项其中之一（显示-1等国家企事业单位可不看）；

上一年度税前工资不低于5000,近36个月个税连续；

客户不得为派遣公司外派员工；

收入=上一年度税前平均工资的4倍；

贷款金额:

❶ 基数：5000-7999 40倍

❷ 基数：8000及以上 60倍

手机迅速查询客户个税秘诀

微信关注深圳地税公众号→个人中心认证身份→自助办税→个人中心→我的纳税信息→选择15年度、16年度、17年度和18年度个税的情况→截图出来→判断能否做；

★★★★ 社保贷 ★★★★

单位需满足：鹏元征信显示企业参保人数50人及以上,养老险专户、医疗险专户余额≥10000元三项其中之一（显示-1等国家企事业单位可不看）；

社保连续缴纳24个月,养老险基数不低于5000,如有浮动超过20%,按照低的认定；

客户不得为派遣公司外派员工

收入=基数的3倍

贷款金额：

基数：5000-6000（不含）额度=社保基数*30倍

基数：6000及以上 额度=社保基数*40倍

个税、公积金、社保方案简析

❶ 只有公积金方案可以接受指定派遣公司外派员工准入。派遣公司员工（非外派人员）可做公积金、个税、社保方案（看审批尺度，以审批意见为准）

❷ 个税、公积金方案要求有社保

❸ 社保方案不看个税不看公积金

❹ 受薪客户公积金基数8000及以上综合成本6厘, 其他都是8.5厘（包含有公司或者未结清经营性贷款客户）

❺ 对于优良职业，名下有公司客户，公积金8000及以上综合成本可做到6厘。（按受薪进件，写情况说明）

★★★★ 红本贷 ★★★★

要求

❶ 须为深圳可交易的商品房,包括住房、商住两用、商用房(不含厂房)

❷ 产权明晰,未被查封、当前状态为未抵押!

❸ 户满一年

❹ 单套建筑面积不低于60平米,或者单套价值不低于80万。若房产两人共有，借款人占比〉10%且评估价125万以上

收入=房产评估价*6%

可贷金额=房产评估价*20%

需提前一天预约去银湖国土局查档。

双人共有的产权，产权比例不低于10%,两人都可以申请

★★★★ 追加贷 ★★★★

条件：

❶ 原贷款需连续正常还款12个月（含）及以上

❷ 原贷款还款记录从未发生逾期

❸ 其他条件符合当下准入条件

可贷金额=进件方案最高核定额度-存量余额（10-50万）

注：10万〈 追加授信额度 存量余额 ≤50万

自主支付或受托支付