盐城最新购房政策「盐城市公积金贷款政策」

最近好多朋友咨询蜗牛哥关于银行贷款政策的问题，在国庆中秋买房过程中由于各家银行政策不一样，有些混乱。

蜗牛哥为大家能够快速了解，整理了盐城最新买房贷款政策，供大家参考。（有说的不对的地方还请为蜗牛哥指出）

一张图表解读，盐城最新买房贷款政策

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PS：具体做哪家银行，要看楼盘跟哪几家银行合作

公积金贷款

1. 公积金最高贷款额度不超过贷款申请人的公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）。

举个例子：

公积金账户余额为5000，公积金最高贷款额度为10万元。

一般情况下夫妻双方均符合贷款条件贷款额最高不超过40万元，若仅一人符合贷款条件贷款额最高不超过20万元.

2. 拥有公积金账户的借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。

（PS：如果是盐城高校毕业且留盐工作的，在公积金管理中心有名单记录，一个人可以贷到30万。）

首套房界定

这里简单说明一下：现在各大银行的贷款政策就是认贷不认房，只要名下没有贷款就可以作为首套房贷款。

举个列子:

1、全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房；

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房；

3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

4、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

各大银行放贷利率，放贷时间

蜗牛哥最后给大家上个彩蛋：

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（注：具体的放贷政策以各大银行信贷部公布为准！）