80万多重「央行投放1.2万亿」

为落实好房地产市场长效机制，促进房地产业健康发展和良性循环，4月16日，昆明市人民政府网发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》。

其中提到，将适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例等。

昆明印发重磅意见

适度调高公积金贷款额度

降低二套房首付款比例

《意见》共有八条25款，分别从加快商业商务用房去化，合理使用商业商务用地、优化营商服务，优化住房金融服务等8个方面制定相关政策。

其中，广受购房者关注的莫过于优化住房金融服务。对于该方面，《意见》指出：将通过适度调高住房公积金贷款额度、降低购买二套住房首付款比例，加大对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度。

房地产业内人士告诉记者，他们向银行确认过目前公积金贷款额度有所变化。

房产中介工作人员：“公积金（贷款额度），从以前的一个人30万，然后现在达到了一个人可以贷50万的公积金，然后两个人 夫妻双方从以前的50万改为80万。”

房产中介工作人员：“4月1号发布的政策是，公积金可以（取出），作为首付，也就是客人买房不再需要，办理完首付到购房合同后再去提公积金，现在可以用公积金先做首付，再办公积金贷款。”

那么，公积金贷款额度提高对于购房者来说有什么好处呢？

房产中介工作人员：“公积金贷款，相对利率比较低，打个比方，100万的房子，如果在以前的话 ，你夫妻双方可以贷50万的公积金组合贷，有50万的商贷，商贷的话它利率就会比较高，比公积金要高，现在你夫妻双方（公积金贷款）可以达到80万的额度，那么商贷就是20万，它相对来说这方面就会比较省钱。”

为了更直观的说明公积金贷款额度提高，为购房者带来的实际优惠，业内人士向记者算了一笔账，假如一套房子成交价为100万，首付款20万，剩余的80万进行贷款，分别用商贷利率和公积金贷款利率进行计算，得出了两组数字。

房产中介工作人员：“商业贷款100万，首付款20% ，贷80万，你看商贷利息，30年还下来就是67万左右，然后如果使用公积金贷款，80万的贷款 （30年），累计支付利息是45万，这个相差很大，公积金是很省钱的，前后就省了20多万的利息了。”

值得注意的是，对于申请二套住房公积金个人贷款（含原一套住房贷款已结清）的，最低首付比例从原来的不低于50%降至不低于30%，首套房首付不变，仍为20%。

房产中介工作人员：“对于购房者来说当然很划算，你看现在首付比例，如果降低了嘛，如果像以前你二套房首付款，比例达到45% 到50%，具体要看个人资质和房龄，现在，如果资质好，房龄时间不长，可以达到30%，但是总体来看还是要看个人的资质。”

新标准中房屋套数认定与此前一致，不受理第三套及以上住房的贷款申请。此外，地州（省内）公积金用户可在昆明行政区内申请办理相关贷款业务。

部分来源：昆明市住房公积金管理中心网站、掌上春城

8099999记者报道

编辑：苗苗