杭州明年交付楼盘「拿房可以推迟吗」

随着全国疫情逐渐进入好转，杭州复工潮也在稳步推进之中。然而受疫情影响，杭州各楼盘的交付、维修进度难免“被迫”放缓脚步，同时也为业主带来了诸多不便。

比如璞丽东方持续一年的雨水露台渗漏问题，虽然年前园区已出具维修方案，但维修工程仍需等待疫情结束才可安排实施；

北大资源未尚名府自2018年11月交房便长期出现移动信号接受不稳定，移动余杭分公司也只能表示复工推迟，开通时间暂无法预估；

本打算年后交付的富阳金周府邸，又因疫情影响面临延期交付。

本周，杭州都有哪些民生问题值得关注？一起往下看↓↓↓

01

楼盘纠纷

1.关于运河之星北门快递柜拆除的问题

问：2019年运河之星北门的快递柜被物业拆除。物业公司为了赚钱在商铺中设立了一个取快递点，现在改点天天排队，大量人员聚集，存在传播病毒隐患。请城投公司大家房产、有关部门领导高度重视，严惩这样的行为。

康桥街道办事处答：运河之星北门的快递柜被拆除是业委会的意思，现在正在招标打算在建起来。取快递站点也******业主自己营业，收取的费用和物业无关。

2.关于璞丽东方渗漏一年没解决的问题

问：① 璞丽东方 天珀******南北阳台露台始终渗漏严重，19年3月全体建筑方面职能部门会议，现场含城管规划单位，明确南北加顶包起来。而在近期施工，城管放着全城市N个加包阳光房不管不动，偏偏来问题严重的小区进行强拆，言而无信 。

②住建局始终没有推进到位，让开发商针对房子各种大小质量问题进行专业性施工（我家就有25处），一直敷衍做事 欺上瞒下，置广大业主最基本的生活于不顾，一年多始终渗漏 始终有各种问题出现！

③******办作为直属片区管理单位，组织召开几轮沟通会，一直没有最终解决问题，修改部分边边角角，基本上完全没有发挥职能作用。

④现在临近搬家收房，值此315之际，请12345市长热线，务必给老百姓维权一年多的基本生活，一个满意的解决方案 公布于世，谢谢您！疫情期间 绝不给政府添乱，但涉及到最基本的民生，不得不一起登门信访，求解决问题！

余杭区住建局答：雨水露台设计导致的雨水侵入问题，年前已出具专家维修方案，等疫情结束工人返岗后会及时安排人员维修。同时，根据天气预报，计划于3月9日雨天对顶层所有套数进行排查。

3.关于北大资源未尚名府手机无信号的问题

问：北大资源未尚名府2018年11月就交房，目前已经有很多业主入住，但是现在手机移动信号时有时无，连最基本的打电话都无法实现。这要是家里有个突发的事情，打120都无法实现，希望政府能及时推动解决一下。

移动余杭分公司答：针对用户反映的北大资源未名府移动信号覆盖问题回复如下，前期因开发商不同意开放楼顶资源，我方无法入场建设，现******物业已与我方接洽，进场施工，后因辐射投诉变更方案，同时疫情导致复工推迟，施工人员现已逐步到位，但开通时间暂无法预估，以上情况已和用户说明。

4.关于富阳金周府邸是否烂尾的问题

问：富阳金周府好几年了，交了首付车位费，房子早就造好了，就是不交付在干嘛？也不知道什么时候交付？

富阳区富春街道办事处答：您好，金周府本打算年后交付，但是由于疫情的情况，所以交付延迟，敬请谅解！

02

城市规划

1.关于滨康综合体的问题

问：从杭州市规划局上面看到2月20号滨康综合体规划许可证已经审批下来了，请问下根据最新的规划滨康综合体的体量是多少，商业占比是多少，同时地块什么时候会出让？

杭州市规划和自然资源局滨江分局答：滨康综合体地上总建筑面积约36.5万平方米，商业约占41%，目前正在办理出让前期手续，下一步，按市统一部署推进挂牌出让工作。

2.关于杭州中环及汽车北站项目进度的问题

问：目前汽车北站地铁站进行的差不多了可能今年年底就要开通，另外杭州中环其他段已经陆续开工，想请问目前我们富阳这边杭州中环的进度是怎么样又是什么样的安排规划，以及我们最关心的汽车北站何时正式动工？

富阳区重大交通指挥部答：杭州“中环”富阳段目前正处于项目前期阶段，其中富阳“中环”北段（余杭至3******段）省交通运输厅已组织工可报告审查，富阳“中环”南段（320国道至萧山段）工程报告已编制完成，送省交通运输厅待审。下一阶段，“中环”将根据省市交通主管部门以及区委区政府决策部署推进。

03

学校教育

1.关于恒大水晶澜玉熙园业主幼儿园入学问题的问题

问：2020年9月恒大水晶广场的幼儿园是否开学？目前看里面装修都还没完成？该小区业主小孩的入学问题如何解决？

西湖区教育局答：经了解，该幼儿园由杭州晶立置业有限公司负责建设，目前正在进行室内装修，施工完成后将进行空气治理和检测，达标后投入使用。幼儿园预计将于2020年9月启用，具体以建设单位交付的时间为准。

2.关于富阳逸城幼儿园进度及招生的问题

问：孩子今年要上学了，住在逸******，本来听说幼儿园是去年要投入使用的，但是去年交付后好像一直没有动静。询问下目前幼儿园的装修进度。以及今年是否能招生，9月是否能投入使用？

富阳区教育局答：据了解，逸******配套幼儿园2019年毛坯房移交教育部门，政府立项投资500万元对幼儿园进行精装修，建设主体为开发区集团，按原计划9月可投入使用。目前，装修设计图已交接完毕，办理复工手续后，施工队即可进场，由于疫情影响开工进度，考虑到疫情影响存在不确定因素，预计今年底前可完成装修并投入使用，下一步，区教育局将会同******、开发区集团沟通对接，相互配合，抢抓工程进度，尽可能赶在9月投入使用。

3.关于积分入学的问题

问：居住证积分入学，大专和职业资格证三级那个积分高，租住合法居住房屋有10年，租房合同找不到了，审核材料发以前办理的暂住证可以吗？积分入学属于第一批录取吗？如果没有录取还有第二批录取吗？

余杭区教育局答：按市局有关文件，积分入学实与居住证入学相关联，按照《2019年余杭区公办民办小学同步招生实施办法》（3）第三类：持有我区签发的有效IC卡式《浙江省居住证》（以居住证登记信息为准，以下简称居住证）的随迁子女。以上仅供参考，具体以孩子入学当年招生公告为准。

04

公积金及落户

1.关于公积金提取缴存的问题

问：①去年已在支付宝以贷款首付提取过一次，是否可再次提取，如可，如何操作？②如何将每月公积金缴存金额自动缴存至房贷还款银行，如何操作，需准备哪些资料？

公积金富阳分中心答：第一个问题回答：贷款首付提取可以取到合同签订的当月，若已取到当月并足额提取就不能再提取。第二个问题回答：住房按揭贷款还房贷从还款银行卡里扣，公积金缴存金额存在公积金账户里，公积金可以提取到本人银行卡，主贷人可选还款银行卡。公积金提取有一种业务叫还贷提取按月转账业务，是指在杭州住房公积金管理中心（以下称中心）正常缴存住房公积金的购房人及其直系亲属（指父母、配偶、子女，下同）（以下称申请人），因偿还购房贷款本息，向指定银行网点提出申请，经审核同意后，由中心按月核定提取金额并转账支付到申请人银行账户的提取业务。也可以登陆浙江政务服务网要网上办理按月转账业务。

2.关于积分落户申请中房产的问题

问：杭州积分落户申请周期是3.1-3.31日，我买在余杭的房子已经交付， 但是房产证3月未必能办下来。在网上看到有说法凭房屋交接书 售房合同 可以拿到房产的30分 请房管部门给与明确答复是否认可？

余杭区公安分局答：你好，积分申请中，预售商品房的，提供商品房预售合同和商品房交接书。

3.关于杭州住房公积金提取的问题

问：公积金缴存一直在杭州，户籍所在地为吉林，去年4月在海宁商业贷款买了一户二手房，现在是否可以提取杭州公积金，后续缴存的杭州公积金是否可以用来偿还该商业贷款，需要如何操作？

杭州市住房公积金管理中心答：您好，根据住******建设部财政部人民银行公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金【2018】46号）文件规定：重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房。根据《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》（杭房公委【2018】10号）文件规定：重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。您在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不可以提取杭州住房公积金。