上海住房公积金异地贷款 只能享受贷款利率 不能直接用于还月供

即将买房的朋友，如果你是上海市的公积金，但是想在长三角地区非上海市买房，如浙江，江苏等地区，又想用上海公积金贷款，那就要特别注意了，一定一定要认真阅读完我下面的内容：上海住房公积金异地贷款，只能享受贷款利率，不能直接用于还月供，也就是说住房公积金贷款对应的每月月供，在每月还款的时候不能直接从你公积金账户里面扣除，要从你商贷还款的银行卡中扣除。虽然都是自己的钱，但对于我们打工族来说，每月无形中增加了还款压力（这种信息销售绝对不会告诉你，或者连他们自己都不知道）。

本人是21年12月在宁波买的房子，公积金是上海的，房子总价134万元，贷款94万元，其中商贷46万元，公积金贷款48万。每月月供还款4744元，其中商贷月供还款2655元，公积金月供还款2089元。每月20日还款。下面这个照片是交通银行商贷贷款信息：

下面这张照片是公积金贷款信息：

下面这张照片是20号月供扣款信息：

从截图中可以看出，公积金月供还款2089元是从我贷款银行交通银行卡里面直接扣除的现金，公积金账户里面的钱没有动，本来以为公积金贷款月供2089元可以能够直接从我公积金账户余额中直接扣除，这样我每月只需要现金还款商贷部分的月供2655元即可，但是现在每个月还要增加公积金贷款月供2089元，每个月一共要还现金4744元，无形中增加了每月的还款压力，这个在买房贷款之前是完全不知道的。公积金账户里面的钱只能后期凭借着房产证取出来，但是又是期房，距离交房还有1年时间，都是自己的钱，但是从资金时间价值上来看，每月的压力还是增加了。

用自己亲身经历告诉大家，上海住房公积金异地贷款，只能享受贷款利率，不能直接用于还月供。买房之前一定要把能想到的问题全部问清楚，三思而后行。