买二手房用公积金贷款「住房公积金二手房贷款」

一、乌鲁木齐本市公积金贷款

1.男贷款到60岁，女 55 岁，利率 3.25%，5年内2.75%

2.公积金缴存满6个月就可以贷款，只是额度比较低，个人或夫妻双方最高贷款额度 70 万，公积金缴存余额的 10 倍，例如公积金缴存余额有6万，可贷60万，如果公积金缴存余额有 10

万，也只能贷 70万，不过可以提取出来 3万元作为首付款)

二、二手房公积金贷款政策

1.15 年龄以内的房子贷款评估价的百分之70，超过 15 年到 30 年内贷款评估价格百分之百 60，30 年以上房子不能用公积金贷款。

2.评估价格多层5200 左右，高层6200左右，具体看房子年限

3.公积金贷款还完之后才能二次公积金贷款，以家庭为单位公积金贷款买房只能贷2次。

4.子女可以支取父母公积金(新房二手房均可)

5.离婚满 1年之后才能使用公积金贷款买房

6.公积金贷款批了之后可以停交公积金

7二手房面积大于144平，不算评估(二手房面积大于144平的房子不支持公积金贷款)

8.新房支持组合贷款，二手房不支持组合贷

9.公积金贷款买房支取加贷款不能超过总房价10.可以加不相干人员的名字，占总房价的百分之1(前提是买这套房子不相干人员没有出过一分钱，不然你房子 50% 就没了)

11.征信(买房之前一定要先查征信，不管是买新房还是二手房，因为你不知道他们给不给你退钱)

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