我想了解住房公积金「你对住房公积金怎么看」

最近，住房租赁新政频出，很多人高呼租房时代即将到来，而公积金贷款新政的来袭，让大家既惊喜又期待。那么问题来了，如果你生活在一线城市，想用公积金支付房租，还是直接购房？

据《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年，住房公积金住房消费类提取额占当年提取额的80.82%。其中，购买、翻建、大修自住住房占33.60%，偿还购房贷款本息占41.86%，租赁住房占3.13%，其他（如物业费提取等）占2.23%。住建部、财政部、央行日前联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》显示，去年，全国住房公积金提取额中，住房消费类提取占比达80.82%；全国发放住房公积金个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占83.51%。

近日，省政府下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》，要求扩大住房公积金制度受益范围，改进住房公积金提取、使用、监管方式，提高住房公积金管理和服务水平。其中明确，稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者将纳入公积金缴存范围。

意见强调明确个人公积金使用范围,从住房公积金提取、贷款和办理流程方面,提高资金使用效率。对符合住房公积金提取条件的,住房公积金管理机构要简化手续,提高审批效率,方便缴存人及时便捷提取,另缴存人或缴存人夫妇在缴存城市租赁住房且无自有住房的,可提取住房公积金支付公共租赁住房或商品住房租金。

据消息称，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。自由职业者也能缴存公积金 满一年可申请住房贷款。

当然，大学生缴纳公积金还有一个争议，大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是买房的首付，啃老几乎是必然的选择，毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。

当贷款买房成为楼市的主流时，如何更省钱更方便的贷款就成了大家思考的一个问题。而公积金贷款的出现无疑是锦上添花的一种方式。但公积金贷款也不是万能的，人们往往会忽略五个误区：公积金账户余额不能做购房首付；购房贷款不能超过公积金贷款额上限；装修房子不能提取公积金；子女购房不能使用父母的公积金；公积金提取不能超过房款总额。

随着各项便民措施的推出，各处住房公积金管理中心不断发现有不法分子盗用、假冒中心名称，以虚假网站、app等手段，向缴存职工发布虚假信息，盗取职工个人信息，严重损害缴存职工利益，相关中心已持续不断的采取相关措施对虚假网站等进行监控，并将进一步采取有关法律措施。

有关负责人提醒，政府机关没有委托任何中介组织或个人代理住房公积金提取业务，希望缴存职工一定要自觉遵守住房公积金政策法规，不要听信非法中介误导，不要上当受骗，违法违规骗提骗贷住房公积金，导致个人信用受损甚至受到法律制裁而得不偿失。

而很多人提出这样的问题，公积金贷款和商业贷款哪个更划算？据说最好的方法就是，用商业贷款买房，再提取公积金还贷，是更明智的选择，而不是直接用公积金贷款买房。用商贷买房是因为商贷能贷到更多钱，才能买到面积更大、户型更好、地段更优的房子。提取公积金还贷不仅能降低你的购房负担，有的城市还允许你同时提取家属的公积金，这样一来等于盘活了全家人的公积金。当然这还是根据自己的实际情况和自身能力进行合理的判断。