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住房公积金异地可以使用吗?「公积金跨区域可以用吗」

时间：2022-09-25 17:54:24 • 来源：雨不停歇

首先确定的是，住房公积金是可以异地使用的。

那异地怎么使用，具体要看你缴纳公积金的公积金管理中心怎么规定的了。每个省和每个省的规定不太一样。一般情况下是本省通用，跨省不能用，北京则是用于北京市或者缴纳人户口所在地。

一、公积金省内贷款购房

2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出，职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

二、异地商贷转公积金

已在外地商业贷款购房的，迫于商贷利率较高，当前五年期贷款利率4.90，而相应时间的公积金利率为3.25，每万年还贷差额165元，对于贷款额度较高的人来说，还贷差额相当可观。不过办理异地贷款商转公需要一系列手续，以山西省朔州公积金商转公手续为例：

另外贷款已婚两人都在朔州交公积金的人最多贷款45万元，需要2个担保人，未婚在朔州交公积金担任最多贷款30万元，需要2个担保人，如果未婚只有1个担保人，则最高只能贷款20万元。本指标只是朔州的情况，对于其他城市的限额以当地公积金管理中心为准。

三、公积金提取还贷

此种方式就比较灵活了，把公积金取出来，去还贷款，此时就不限制是省内还是省外了，同时也需要一些手续，有的地方是一年只能提取一次，而北京则是可以按月提取，此以当地公积金管理中心窗口为准。

四、公积金提取条件

住房公积金的提取一般基于以下三类情况：一是用于住房消费的提取，主要包括：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）偿还住房公积金贷款本息的（包括“奖励性提取”的）；（3）偿还商业性住房贷款本息的；（4）用于支付房租的。二是丧失缴存条件的提取，主要包括：（5）离休、退休的；（6）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（7）与单位终止劳动关系未重新就业满2年的；（8）与单位终止劳动关系，户籍在本市行政区域外的；（9）调离且户口在朔州市行政区域外的；（10）出境定居的；（11）职工死亡或者被宣告死亡的。三是特殊原因的提取，主要包括：（12）职工本人、配偶及其直系血亲因重大疾病或遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；（13）职工生活困难，有相关部门办理的特困证明的。当职工符合上述（1）至（12）规定条件的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。注：职工购买自住住房提取的期限：缴交30%（90㎡（含）以下住房的为20%）的首期付款（先取后贷除外）并与售房单位签订正式商品房买卖合同到缴清房款之间，一般情况是购房行业一年之内。

五、公积金跨省异地互认

自2017年7月1日起，全国将实现办理住房公积金异地转移接续业务。这对于跨省使用公积金买房来说，这无疑是一大好消息！比如，外省异地买房可以使用在当地缴纳的公积金了！

据来自华夏时报的消息，按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，以后将实现“账随人走、钱随账走”。

目前，很多人在买房使用公积金方面已经受益。全国公积金使用平台实现跨省异地的转移接续，住房公积金将打破地域壁垒，地域限制难题将得到解决。

据了解，目前，西安、郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

全国住房公积金实现“互联互通”之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来：

首先，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续，提高了转移接续的效率。再次，规范了住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限。

不过，值得注意的是，这一切都是建立在这两座城市均已接入平台上为前提，如果转入地和转出地都没有接入平台，或者其中一个没有接入，均不能通过平台办理，只能通过原程序去柜台办理。