浏阳买房政策「浏阳购房限购政策」

3月18日，长沙出台房地产新政，实行区域性住房限购，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

虽然，浏阳并不在限购区域内。但是，浏阳也已出台“楼市贷款新政”

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3月20日起

浏阳暂停发放第三套住房公积金贷款

提高首付，长沙公积金政策贷款收紧

3月20日，长沙市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）正式发布。

"首套房

提高组合贷款最低首付款比例

即职工家庭（含夫妻双方）申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例仍为20%。

不过，职工家庭（含夫妻双方）申请“个人住房组合贷款”购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。

"第二套房

提高公积金贷款最低首付款比例

对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（含夫妻双方），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；

对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。

"第三套房

公积金贷款不支持购买

停止执行去年的相关文件，即停止执行“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金（包括提取和贷款），其家庭已有两套（含）以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。

“《通知》里面提到关于首套房组合贷款和二套房提高首付比例的政策，文件规定在限购区域执行，包括长沙内六区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区以及长沙县的长沙经开区、星沙区域。浏阳仍执行原政策。”长沙住房公积金中心浏阳市管理部主任袁祖平指出，该通知强调公积金政策仍然以“保一、限二、禁三”为基本原则。

袁祖平表示，对第三套房停发公积金的政策则于3月20日起执行，但此前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

据记者了解，对于第三套房，目前也不可进行商业贷款，但目前不少银行仍执行“认贷不认房”“首套首付两成，二套首付四成”的政策，因此，如果市民需要贷款购买第三套房，则可结清其中一套房的相应购房款后再进行贷款。