德里NCR：你应该在未来六个月内购买房屋吗？

一个城市，在德里的几个地区的不同Tunesrientiential价格价格在2013年下降10-20％，然后于2014年稳定下来。围栏暗示正在观看市场运动，以确定价格是否会进一步幻灯片。南德里的成立地点，如狂热的Vihar，国防殖民地，JOR BAGH和高尔夫球链接，2013年的下降15-20％仍然在2014年的这些水平。在Westend，Shantiniketan，Prithviraj，Aurangzeb Road和Amrita Shergill Marg等领域也观察到价格的纠正，但在10-15％的较低范围内。在德里省地区观察到的幻灯片，古尔冈和诺伊达的地区观察到的幻灯片保持稳定在6,500-17,000卢比/平方英尺。和5,500-8,000卢比/平方英尺。分别于2013年。这些领域在2014年以上价格保持稳定。由于古尔冈和诺伊达的过剩库存仍然受到压力的压力，买家和投资者可以期待开发人员的显着折扣。与德里和古尔冈和诺伊达省的停滞不前价格对比，即将到来的NCR投资地点是Neemrana ，Sohna和Delhi的J和L区在同一时间段内增加了15-35％。在这些地区观察到的鉴赏的唯一例外是Yamuna Expressway，它保持稳定。然而，低土地价格和发展潜力继续帮助Yamuna Expressway仍然是投资者的有吸引力的目的地。即将到来的位置背后的因素是合理的基本面，为什么这些新兴地点击败了负面趋势并看到了非常好的价格升值。虽然Neemrana具有巨大的工业开发以及通过NH-8的良好连接，但索恩纳承诺在古尔冈的下一波工业和住宅增长。德里的J区具有南德里的位置优势，L区位于毗邻即将到来的Dwarka-Gurgaon Expressway的地区。然而，这些地点主要是投资者或寻找农舍的地区。他们目前没有足够的社交基础设施，其中一些人尚未看到在既定领域可见的良好基础设施的任何相似。彻底的尽职调查是买家在这些地点进行土地购买的必备，特别是在Delhi的J和L区域。后者具有高度投机性估值。此外，在L区内，土地预约/划分的不确定性.Market Dynamicoverall，Delhi NCR市场受到压力，这意味着估值对最终用户仍然有吸引力。这也指出了投资者/买家的遇险销售和讨价还价购买的机会。开发人员将在今年晚些时候在节日期间更大的胁迫，在此期间，买家/投资者可以期待良好的便宜货。然而，买家应该在曲线之前思考。如果利率进一步下降，他们将被充分建议通过在这种情况下以较低的利率购买贷款，开发人员不会提供类似的量子他们目前正在做的折扣。具有更深的口袋的智能买家还可以直接从投资者购买房产，在后者价格低于开发人员的产品.POMPORTALLY，买家不应该落在等待太久的陷阱中。如果项目符合其所有要求，则谨慎进行购买，因为它不需要长时间才能在房地产市场举行。买方和投资者南和中部德里的特点：接下来的六个月可能有人目睹开发人员痛苦的增加;持续谈判可能导致优秀的交易.GURGAON：除了萨海德路和德维卡高速公路等走廊外，高尔夫球场道路的项目是热门票。诺伊卡：专注于诺伊达大诺伊达高速公路和诺伊达城市，直接关注开发商，拥有经过验证的交付轨迹记录.NEEMRANA，Yamuna Expressway和Sohna：乡镇或绘制的项目，集团住宅项目.Delhi-J和L区：投资于农舍的所有权或发展，联排别墅。适当的勤奋高度建议买家。作者是Santhosh Kumar，首席执行官 - 运营和国际总监JLL印度