绿债 是什么 为什么房企要关注这个融资新模式呢「绿色公司债券解释」

近日，广东省房地产行业协会（简称“广东省房协”）联合建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行，万科、合富辉煌、恒大、广州龙湖等26家参编单位，以及有关政府部门、行业协会等社会各界朋友共聚广州花园酒店共同见证《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》的发布。

企业社会责任成企业发展核心竞争力

Plus君了解到，这是广东省房协连续第八次发布《广东省房地产企业社会责任报告》。9年来，粤派房企一直参编广东房企社会责任报告，在坚持社会责任的同时，稳健经营、提供全方位的城市专业配套服务，经营规模几何级数上升，品牌形象良性积累。房企作为城市生活配套服务商更成为城市发展有力的推动者。近两年间，参编企业持续增加了11家，参编踊跃。

广东省房协会长王韶表示:当前房地产业的主要矛盾已从总体供给不足转为结构性失衡，从满足居住需求转为满足高品质生活需要，要树立“新房地产观”，从提供物理空间向引领生活模式转变，从类制造业向现代服务业转变。面对新时代新挑战，要读懂“房住不炒”，关注乡村振兴、精准扶贫、租购并举、住房保障、产城融合等。

而合富辉煌集团行政总监彭曦明亦表示，粤派房企连续八年参与广东省房协组织的社会责任报告发布活动，显示了粤派企业的社会责任担当。

在论坛上，经济学家、世界银行研究员赵晓分析，当房地产进入白银时代，调控不放松，转型发展大有可为，但面临资金和土地资源再获取的挑战。粤港澳大湾区等城市化的顶级战略驱动仍将给中国地产特别是珠三角开发商难得的机会。建议企业也要与国家政策相进退，不再求高速发展，而是追求稳中求进，并要特别防范各种可能的风险。在经济遭遇下行压力时，企业核心竞争力以及社会责任将成为检验企业能否活下去的关键。故企业一定要强化自身实力，同时追求在道德根基以及企业社会责任基础上的可持续发展。

参编房企和优秀项目获绿色融资通道

在发布仪式上，建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行与恒大、奥园、方圆、方直、深圳宇宏、省房协等六家参编房企或单位代表现场签署战略合作协议,率先参编的品牌房企和优秀项目,优先入库,获得绿色融资通道。参编房企代表分享了坚持社会责任及背后的渗透影响力，向众房企展现了企业发展与贯彻国家战略、回馈社会是高度统一的。

中国正在迎来绿色债券市场发展的历史性机遇。而广东省是绿色金融改革试点之一。在23家参编品牌房企中，越秀、万科、招商、华发、中海、珠实等很早就关注并投身于绿色可持续项目的研发推广中。

省房协介绍，绿色债券成为房企融资的新通道。2018年4月24日，珠海华发综合发展发行10亿元绿债、票面利率5.27%。7月18日，珠江实业集团成功发行全国首只PPP专项债，票面利率５.７％。8月15日，广东省财政厅“特急发文”，宣布“342亿元粤港澳大湾区土储专项债即将发行”。有识之士认为绿债以及公共事业和保障建设定向债券在中国和全球有很大的发展空间。中国正迎来绿债市场发展的春天。

与此同时，随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段，绿色金融成为房企未来融资的新通道。建行广州市绿色金融改革试验区花都分行行长肖志斌表示，建行方面将积极携手广东业界，加快推进制度上的创新。包括实施绿色建筑激励、给予银行低息贷款、政府激励政策等，包括绿色建筑、城市更新、产业园，以及广州以外的优秀项目。

王韶表示，广东省房协将坚持加强社会责任自治，同时为业界努力打造资金和土地平台，整合各界资源，为行业持续发展和跨界拓展助力。

【记者】冯善书

【校对】曹柏英

【作者】 冯善书

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端