公积金贷款审批办结「北京住房公积金申请审核要多久」

新京报讯（记者 徐美慧）为进一步优化服务环境，12月21日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》（以下简称《措施》）。

《措施》围绕精简贷款办事材料、优化贷款审核流程、提升贷款服务水平和防范贷款业务风险四个方面，提出十条优化贷款服务的具体措施，实现了公积金贷款“四减”“三防”“三快”“两增”的目标，便民服务水平再上新台阶。

据了解，下一步，北京公积金全部业务办理将迎来“无证明”时代。

北京公积金贷款缩短至3个工作日审完

在《措施》的指导下，北京公积金贷款业务实现“四减”，即减材料、减时限、减跑动和减签字。

在减材料方面，通过启用电子证照核实信息，借款人无需再提供身份证、户口本和结婚证（离婚证）3份材料。

公众办理贷款申请和贷款变更时，能够调用电子证照的，不再提供身份证和婚姻关系资料；无需核对借款人户口情况或能够调用电子证照核实的，不再提供户口簿原件。

如无法调用电子证照或调用的电子证照与当前实际情况不符的，仍需提供相应资料的原件。在不影响风险防控和贷款审核的前提下，可以容缺先行，允许借款人后续再补充相应资料。

办理贷款还款时，能够通过人脸识别完成身份认证的，不再提供身份资料。

通过公积金中心内部数据核实，借款人无需再提供还款卡、首付款收据、卖方不动产权证书和收款卡4份材料。借款人信息能够通过电子证照核实的，新建房贷款申请只需提供购房合同和首付款发票2份材料，二手房贷款申请只需提供购房合同1份材料。

在减时限方面，通过流程再造缩短贷款审核时间，同步完成担保中心担保审核和公积金中心贷款复审，借款人资料齐全后，公积金中心审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。

在减跑动方面，借款人无需再联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权证明》和《售房人银行开户情况说明》，无需再联系开发商给《收证合同》签章。

在减签字方面，通过启用借款人电子签字和调整借款合同，减少了借款人的签字数量。

通过大数据平台信息调用和部门信息联网等方式，实现数据自动采集，减少人工数据录入项。在《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同》《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款申请表》等单据上启用电子印章和电子签名，减少借款人签字数量。

以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后可以减少2份纸质借款申请表签字和4处借款合同签字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2处签名，签字数量由36个减少为16个。

此外，通过上线自助机具，借款人可以在自助机上办理贷款的申请、面签、变更和还款类业务。公众还可以通过北京公积金微信公众号，智能化的向借款人推送贷款信息提示。

贷款风险实现防假婚姻、防假户籍等

据了解，在本次出台的《措施》指导下，贷款风险防范进一步严密，可以实现贷款风险实现“三防”，即防假婚姻、防假户籍、防法律风险。

在防假婚姻方面，通过调用全国婚姻关系电子数据信息，联网核查借款人真实婚姻情况，防范个别借款人提供虚假婚姻关系套取贷款的风险。

在防假户籍方面，通过调用北京市户籍数据信息，精准识别借款人户籍所在地。

在防法律风险方面，将按照住建部相关要求，根据《民法典》对《借款合同》有关居住权、抵押权表述进行了修订。

同时，受托银行和担保中心应及时办理房屋抵押登记工作，对抵押登记的真实性和合规性负责。

“容缺先行”，借款人贷款申请可以先受理后补充材料

根据这次发布的《措施》，北京公积金贷款办理速度将实现“三快”，即申请快、审核快和流转快。

通过调用电子证照和精简信息录入项，减少了贷款资料录入、拍照和上传的时间，申请贷款更加快捷，实现“申请快”。

通过明确存量住房评估时间、商贷审核时间等外部业务相关部门的业务处理时限，进一步压减贷款业务全流程时间，进而实现“审核快”。

此外，公积金中心将充分利用大数据线上交互手段，让数据多跑路，严控流转时限，缩短贷款资料在贷款经办部门、银行和担保中心之间的流转时间，加快贷款办理速度，实现“流转快”。

同时，公积金贷款业务服务事项将实现“两增”。一方面，是增加了业务办理渠道。上线自助机具，受理贷款的申请、面签、变更和还款业务，方便借款人办理各项贷款业务。

另一方面，是增加信息智能提醒服务。充分利用新媒体平台，向借款人推送贷款放款、还款、还清信息，让借款人动态掌握自己的贷款情况。

同时，公积金中心还提出“容缺先行”的服务理念，在不影响贷款风险防控的前提下，借款人的贷款申请可以先受理后补充材料，实现了业务办理便捷和贷款风险防控两不误，切实将便民措施落在了实处。

北京公积金全部业务办理将迎来“无证明”时代

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，《措施》出台后，下一步，公积金中心会继续秉承服务群众的理念，围绕“无需费用、无需证明、无需代理”的目标，进一步优化网上业务平台功能便捷借款人提交贷款申请、开通“掌上办”申请贷款渠道、研究推动贷款全程网办实现不见面服务、提升信息共享范围和深度，在优化公积金服务水平上再上新台阶。

据了解，目前，公积金近八成服务事项已实现全程网办。相关负责人表示，公积金中心将全力打造“无证明”“无费用”“无代理”目标，不断畅通公积金办事新体验。

北京公积金全部业务办理将迎来“无证明”时代，随着进一步即将精简取消的公积金贷款业务3项证明，“无需任何证明”的全业务办理流程将惠及所有公积金办事群众。

同时，在北京公积金中心办理全部业务，均“无需任何费用”，也“无需任何代理”。

北京住房公积金管理中心提醒，如公众在业务办理中有任何疑问，可拨打12329公积金热线获得帮助。

此外，北京住房公积金管理中心提醒广大办事群众，切莫盲目听信各种收费代理的“承诺”，轻则可能白花了冤枉钱，重则可能因为不实材料产生不良记录，影响个人征信。

新京报记者 徐美慧

编辑 刘茜贤 校对 李立军