住房公积金冲抵房贷月供「可以用公积金余额冲抵房款吗」

记者从宜春市住房公积金管理中心获悉，为提高住房公积金使用效率，减轻购房职工还贷压力，方便职工用缴存的住房公积金按月冲抵住房公积金贷款本息，近日，该中心通过“双贯标”信息系统升级，完善提高技术服务手段，决定自11月份开始，开办按月冲抵住房公积金贷款业务(以下简称按月冲抵)。

据悉，开办按月冲抵有一定的条件限制，即借款人及共同借款人住房公积金账户为按月正常缴存，且连续3期或累计6期公积金还款无逾期情况。月冲抵额度不得超过住房公积金贷款月还款额，冲抵后不足部分从约定还款账户扣款。

如何申请办理与取消按月冲抵？

该中心有关负责人介绍，已签订了按月划拨协议的借款人及共同借款人，如无异议的，无需到宜春市住房公积金中心重签按月冲抵还贷协议，到冲抵还贷日，系统将自动冲抵还款；如借款人或共同借款人不同意办理按月冲抵业务的，须于11月1日前与公积金中心办理按月划拨取消业务，如未及时办理的，中心将视同无异议情况处理，产生的后果由借款人和共同借款人承担全部责任。

此外，正在申请住房公积金贷款的借款人可以一并申请签约按月冲抵协议。

2018年11月开始首次冲抵还款，以后借款人每月的还款日为冲抵还款日。借款人贷款本息全部还清后，按月冲抵还贷业务将自动终止。

该中心有关负责人还提醒：借款人在公积金还款期间连续3个月或累计6个月出现逾期或住房公积金账户余额不足时，系统将自动暂停其按月冲抵还款，改为全额从约定还款账户扣收应还贷款本息，待还清逾期贷款本息后正常还贷12个月后恢复按月冲抵还贷业务。