呼和浩特公积金对冲还贷「巴彦淖尔市公积金贷款」

对冲

市民苏女士问：我在乌拉特中旗用公积金贷款买房，还款已满一年，能否办理对冲？需要准备哪些材料？如果借款人公积金余额小于上一年偿还的住房公积金贷款本息之和，怎样对冲？

巴彦淖尔市住房公积金管理中心副主任张少荣答复：贷款满一年可以办理对冲和部分还款业务，只需要拿上本人身份证原件及复印件即可办理（如果使用配偶的还需提供结婚证原件及复印件）。如果借款人公积金余额小于上一年偿还的住房公积金贷款本息之和，采取千元取整全部对冲。

市民何先生问：我今年3月用巴彦淖尔市的住房公积金在呼市贷款买房，7月份工作调动到呼市，单位给我在呼市开设了公积金账户，原账户封停。请问原账户上的钱能否转到现在的账户？如不能，一年后可否办理对冲？

市住房公积金管理中心副主任张少荣答复：在巴彦淖尔市缴存住房公积金且在内蒙古自治区范围内其他盟市办理住房公积金贷款的职工，如工作调动至贷款地，可以携带异地贷款证明、异地住房公积金开户证明、工作调动手续和身份证办理住房公积金转移手续。

担保

市民王先生问：商业贷款转住房公积金贷款是否需要担保人？担保人日后用公积金买房是否受影响？

巴彦淖尔市住房公积金管理中心副主任张少荣答复：办理商业贷款转住房公积金贷款的业务需要担保人，并且不影响担保人使用公积金。

市民韩先生问：我和妻子共同给别人做了担保，贷款人在还款期限内，担保人可以用公积金贷款吗？儿子买房可以提取我和妻子的住房公积金吗？担保人在贷款人还款期限内可以退出担保吗？还款期限内的贷款人能否更换担保方式？

市住房公积金管理中心副主任张少荣答复：担保人可以用住房公积金贷款。职工符合住房公积金提取条件的，可以申请提取本人及其配偶、子女（同户籍）住房公积金账户内的余额。担保人在借款人还款期限内不可以退出担保。借款人偿还贷款期限内可以更换一次担保人。