福州住房公积金基数调整「2021年福州市公积金贷款政策」

具体变化如下↓↓

月缴存基数

月缴存额

下限

上限

下限

上限

2022年

1960元

26262元

196元

6302元

2021年

1720元

24120元

172元

5788元

2020年

1720元

22239元

172元

5338元

6月29日，福州住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整2022年度福州住房公积金缴存基数的通知》及政策解读。

内容如下——

一、住房公积金最高/最低月缴存基数标准

2022年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数确定为26262元。注：2021年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资105051元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍

最低月缴存基数按照2021年福建省人民政府公布的福州市最低工资标准（即1960元）执行；若2022年度内福建省政府对福州市最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金最低月缴存基数应按照新的标准执行。

若职工本人上年度（2021年7月1日至2022年6月30日）月平均工资低于福州市最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市最低工资标准执行；若高于福州市最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。

二、住房公积金的月缴存基数如何确定？

职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2021年7月1日至2022年6月30日）的月平均工资。2022年7月1日后新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或以其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令），工资总额由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六个部分组成。

2020年11月国家统计局制定的《劳动工资统计报表制度》规定，在岗职工工资总额组成包括基本工资、绩效工资、工资性津贴和补贴、其他工资四部分。

福州市直机关（含参公单位）工作人员住房公积金缴存基数应按照规范后福州市2021年工资津贴补贴水平核定，工资总额包括：基本工资、津贴补贴、奖金、其他工资项目等。

三、住房公积金月缴存额上限和下限

2022年度福州住房公积金缴存职工月缴存基数的上限为26262元，下限为1960元；月缴存总额上限为6302元，下限为196元。（注：2021年度福州住房公积金缴存职工月缴存基数的上限为24120元，下限为1720元；月缴存总额上限为5788元，下限为172元）

例1：若A职工上年度（2021年7月1日至2022年6月30日）月平均工资为26700元，高于2022年度月缴存基数的上限，则该职工住房公积金月缴存基数应按照26262元的最高上限计算其最高月缴存额为6302元，不得高于该上限。

若B职工上年度月平均工资为1780元，低于福建省政府公布的福州市最低工资标准，则该职工住房公积金月缴存基数应按目前福州市最低工资标准1960元的下限计算其最低月缴存额为196元，不得低于该下限。

例2：若C职工的住房公积金月缴存基数为26262元，达到2022年度月缴存基数上限，如果单位缴存比例为12%，那么单位和职工每月的缴存额分别为3151元，该职工的月缴存总额为3151 3151=6302元。

例3：若D职工的住房公积金缴存基数为2021年省政府公布的福州市最低工资标准1960元，如果缴存比例为5%，那么单位和职工每月的缴存额分为别98元，该职工的月缴存总额为98 98=196元。

四、如何计算住房公积金月缴存额？

职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额 单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。

职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（计算结果四舍五入）。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（计算结果四舍五入）。

例4：若E职工按照工资总额统计口径计算出上年度月平均为工资17000元，介于月缴存基数上限和下限之间，如果缴存比例为10%，则该职工应按照月缴存基数17000元的标准计算其月缴存额为1700 1700=3400元。

福州住房公积金个贷使用率保持平稳

另外，日前，福州住房公积金中心关于公布5月份住房公积金个人住房贷款使用率的公告。

截至2022年5月31日，福州住房公积金缴存余额344.49亿元，个人住房贷款余额313.23亿元（含贴息贷款余额0.94亿元），个人住房贷款使用率为90.65%、含贴息个人住房贷款使用率为90.92%。

2022年第二季度（4月1日至6月30日），福州职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2022年4月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。

另外，今年5月27日，福州住房公积金出台新政。从6月1日起，首次申请使用公积金首付比降至2成（90平以下）；二次使用首付比降至3成（不限面积）；对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

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