住房公积金如何还款「怎么用公积金余额还每月贷款」

买房需要一笔不小的金额，很多人为了减轻负担，节约资金，会选择公积金贷款买房。那么公积金应该如何还款呢？公积金怎么贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

公积金如何还款

1、公积金还款跟商业贷款的还款一样，房贷的还款方式通常分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息是指把月供和利息结合，每个月的还款数额一样。等额本金是指每个月的本金加上每个月的应还利息，随着时间的推移，还款会越还越少。

2、公积金的还款方式有两种，一种是借款人按月正常还款，但是每年可以提取自己和配偶的公积金，提取数额不能超过上一年的还款总额。另一种是预还若干月的还款方式，就是指贷款银行从借款人和其配偶的公积金账户中逐月提取公积金用来冲减月还款额，每个月冲抵后的剩余还款部分，借款人应当按时存入指定的账户。

公积金怎么贷款

1、初审：住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核，初审合格后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所购的房屋进行价值评估。

3、审核：申请人持评估报告以及初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同，然后受托银行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的公积金如何还款以及公积金如何贷款的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。