清远拟上调公积金贷款额度 夫妻双方最高可贷60万 还有这些新政策
2月13日，清远市住房公积金管理中心一次性下发四份征求意见稿，涉及贷款、提取、个人自愿缴存使用、贷款额度等方面。意见稿公示时间为2月13日-2月26日，任何单位和个人都可以在公示期内提出对该征求意见稿的意见或建议。
四份意见稿亮点多多，赶紧来看～
清远市住房公积金
贷款额度调整方案
为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步加强住房公积金管理，强化住房公积金的政策性属性，提高住房公积金的资金利用率，加大对新市民及中低收入家庭首次贷款购房的支持力度，结合清远市实际，清远市住房公积金中心拟对公积金贷款额度调整如下：
1、调整最高贷款额度
将个人最高贷款额度由30万元提高至40万元，夫妻双方最高贷款额度由40万元提高至60万元。
2、调整贷款额度计算标准
为充分体现制度的公平性和公正性，实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限和账户余额挂钩，并较大幅度提高了购买首套住房计算贷款额度的倍数值。
2017年，为降低清远市住房公积金贷款风险，清远市住房公积金个人住房贷款额度，由原来个人最高可贷款金额由原来的40万调整为30万元，夫妻双方最高可贷款金额由原来的50万调整为40万元。
时隔1年之后，我市公积金个人住房贷款额度有望再次提高，且夫妻双方最高可贷款金额更是达到近几年的最高值。
清远市个人自愿缴存使用
住房公积金管理办法
根据该管理办法规定，符合以下条件之一，具有完全民事行为能力，已年满16周岁，且未达到我国法定退休年龄的，均可按照自愿原则，申请设立个人住房公积金账户缴存、使用住房公积金（下称自愿缴存人）。
1、在清远市行政区域内工作的自由职业者；
2、个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员，或在清远市行政区域内灵活就业的港澳台人员；
3、享有中国永久居留权的外国人。
这也是清远住房公积金首次面向外国人开放个人住房公积金缴存、使用权限。
另外，自愿缴存人符合以下情形的可申请提取自愿缴存账户内的存储余额，其中，1-4项情形参照《清远市住房公积金提取业务办事指南》相关规定执行。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、租房自住的；
3、家庭发生突发事件的；
4、死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取缴存人住房公积金账户内缴存余额的；
5、账户停缴封存满6个月，且未申请住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清的。
清远市住房公积金
缴存、提取管理办法
根据该管理办法要求，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定。工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不低于本市最低工资标准，不高于本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。
同时，职工在异地设立住房公积金账户并稳定缴存满6个月的，可申请将在本市缴存的住房公积金转至异地设立的住房公积金账户。职工在本市设立住房公积金账户并稳定缴存满6个月的，可申请将原缴存地缴存的住房公积金转入本市设立的住房公积金账户。
缴存人有下列情形之一的，可申请提取其住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、租房自住的；
3、家庭发生突发事件的；
4、享受城镇最低生活保障的；
5、与单位解除或终止劳动关系的；
6、离休、退休或达到法定退休年龄的；
7、出境定居的；
8、死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取缴存人住房公积金账户内缴存余额的。
当缴存人符合以上第5-8项情形的，可按相关规定申请提取本人住房公积金账户内的全部储存余额，同时注销个人住房公积金账户，其他情形提取的，缴存人住房公积金账户内最少应保留人民币1元。
申请住房公积金贷款购房的缴存人，在住房公积金贷款结清前，其住房公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。
清远市住房公积金
个人购房贷款管理办法
公积金贷款对象包括两类：一是在本市缴存公积金或者具有本市户籍在外地缴存公积金以及在签订互贷合作协议城市缴存公积金的单位职工；二是在本市自愿缴存公积金的人员。
属于下列情形之一的，不予贷款：
1、所购房产为非居住用途的；
2、所购住房为豪华住房，包括独立成栋、联排、双拼、叠拼等形式的高档住房；
3、住房套数和个人住房贷款次数共计大于或等于2（套/次）的；
4、其他不符合法律、法规规定的情形。
公积金贷款按照中国人民银行、住房和城乡建设部公布的公积金个人住房贷款利率执行。购买第二套住房的，贷款利率不得低于同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
目前，四份征集意见稿正征求公众意见及建议，提出意见或建议的，可以信件、传真、电子邮件等方式向市住房公积金管理中心提出（单位提出时加盖该单位公章，公民提出时由本人签名）。
完整征集意见稿可见清远各大部门官网。
来源 | 清远楼市发布、清远市住房公积金管理中心
编辑 | 暮白
校对 | 喵果果
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