南平住房公积金贷款「南平公积金贷款新政策」

楼市热点问答

买房前除了考虑楼盘价格和居住体验，在公积金贷款方面。不少朋友还有各式各样的问题。譬如城市引进人才补贴政策？异地公积金是否能贷款？公积金贷款最高额度？

南平吉屋站收集了部分公积金热点问答，供有意向购房的朋友作为参考，详情可进入【南平吉屋官网】，咨询吉屋置业管家。

诉求：

本人夫妻两人均在福州单位缴纳福州住房公积金，先考虑在武夷山购买自住首套商品房，请问是否可以用福州公积金贷款在武夷山市购买自住商品房？妻子本人属于武夷山户口，武夷山楼盘告知不允许使用福州公积金贷款，请有关部门告知，谢谢！

答复：

目前南平地区异地贷款的条件是在福建省内其他地区缴交公积金，回南平户籍所在地县市买房可以申请异地公积金贷款。按您所述，您妻子在福州缴交公积金，购房前户籍在武夷山市，如果符合南平市公积金贷款的其他条件，在武夷山买房可以申请公积金异地公积金贷款。由于您本人户口不在武夷山市，在武夷山买房不可申请异地公积金贷款。即您夫妻两人在武夷山买房，只可用您妻子的住房公积金申请异地贷款。

诉求：

2017年6月福建省发布了《关于福建省引进人才生活津贴与住房补贴发放办法的通知》，去年9月三明市也出台了申请了流程，目前还没看到南平市的相关申请流程，具体怎么申请呢？

答复：

市引进人才生活津贴与住房补贴的相关文件和一次性告知可以在南平市人力资源和社会保障局网站的人才服务工作版块上查询。可携带相关材料到南平市行政服务中心一楼十八号窗口申报。

诉求：

夫妻双方是在编公职人员和教师，想咨询：1.浦城公积金贷款额度是多少？2.浦城商品房首付比例是多少？3.什么时候才能从公积金账户里把钱全部取出来用于房贷？公积金贷款后是要预留一年账户的钱才能提取剩下全部的钱吗？4.房贷还款，需要自己先垫付一年的贷款利息，第二年在从公积金账户里把钱取出来？5.公积金和商业贷组合贷款的材料和程序是哪些？

答复：

1、浦城购房夫妻双方贷款额度最高40万。2、第一次使用公积金贷款商品房首付百分之二十。3、有用公积金贷款的情况下购房提取必须预留近一年的缴存额，剩下不超过房价可以提取。4、还贷款提取必须贷款还满一年才能办理提取业务。5、公积金贷款材料：购房合同、首付款发票、身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴交流水、贷款申请书（提交贷款资料时面签）、征信报告（贷款受理时查询）。以上所需材料原件及复印件3份。商业贷款问题请咨询贷款银行。

诉求：

我和我老婆婚前以商业贷款按揭购各购买了一套房子，婚后我老婆名下的房子转为公积金贷款并以其个人名下公积金账户余额进行委托冲还贷，我是否可以提取我个人名下的公积金用于归还我个人名下的这套房贷？如果不行，有何依据？

答复：

婚后是以家庭为单位，其一人有公积金贷款的，另外一方不可再以其他名义提取住房公积金。如有疑问可登录南平市住房公积金管理中心，网上查询政策法规。

诉求：

婚前我用自己的公积金贷款买房现在贷款没还清，现在买二套房付完首付后能提取我老婆的公积金吗？我老婆住房公积金没用过能以她的名义公积金贷款吗？

答复：

这种情况不能以购二套房的名义提取配偶方的公积金，夫妻其中一方有公积金贷款的要优先偿还公积金贷款，结清公积金贷款后方可再申请提取住房公积金。婚后必须是夫妻共同申请公积金贷款，因此夫妻双方有一方公积金贷款未结清不可再次申请公积金贷款。

诉求：

房改房1套，商品房1套。使用住房公积金贷款1次，已还清。现在准备买第二套商品房，问首付比例要多少？

答复：

第二次使用公积金贷款可以办理，不办理第三次使用公积金贷款。目前，购买商品房首付比例20%，购买钢混结构二手房首付比例30%。

南平公积金贷款条件：

1.具有本市常住户口或本市有效居留身份;

2.在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为;

4.同意并实际以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;

5.有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6.借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

贷款额度及期限：

贷款额度：双职工最高公积金贷款额为40万元，单职工最高贷款额为30万元；

贷款利率：五年以下（含五年):2.75%、五年以上:3.25%

贷款期限：最长期限为30年。

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活动时间：6月12日-21日

活动地点：三迪西城枫丹营销中心

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