公积金能贷款多少钱「公积金贷款一般可以贷多少」

各大企业都为职工缴纳住房公积金，委托银行进行管理。当职工有购房需求时，就会使用公积金申请贷款。职工在使用公积金贷款时，也需要提前了解更多关于公积金贷款的相关信息。公积金贷款查几年征信呢？公积金贷款额度计算方法有哪些？下面就来向大家详细介绍一下公积金贷款情况。

公积金贷款查几年征信

公积金贷款一般是需要看近两到五年的信用记录的。不过，你近两年的记录是查看次数最多的，你需要特别注意近两年内的记录状况。如果你和你媳妇在最近一年的借款已经连续逾期2期，或两年内连续逾期3期的话，你就有可能造成一种恶意拖欠记录行为，你的贷款申请被拒的风险极高。如果你的信用卡在最近一年透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的。

住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

公积金贷款额度计算方法

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

目前公积金贷款会查询，申请人2~5年的信用记录，了解申请人的信用，一旦申请人有逾期的情况，那么银行将会对申请人的信息进行进一步的分析处理，申请人只有保持良好的个人信用，才能获得银行的公积金贷款。

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