焦作市发布二套住房申请住房公积金贷款实施细则文件「住房公积金贷款细则」

大河网讯 近日，焦作市发布了二套住房申请住房公积金贷款实施细则。

在贷款对象和条件方面，贷款对象为连续正常缴存住房公积金六个月以上且在该市购买第二套自住住房的职工，为职工在申请住房公积金贷款时，职工家庭名下有尚未结清的商业银行按揭住房贷款（住房公积金贷款不在此范围内），均按二套房认定。

据了解，购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款时，除需符合申请住房公积金贷款的条件外，还应同时具备两条条件、一是借款人及共同借款人名下商业贷款（含商业银行按揭住房贷款）月还款额加申请住房公积金贷款月还款额不超过月家庭收入的50%;二是首付款不低于50%。

在贷款额度、期限和利率方面，夫妻双方缴存住房公积金，单笔不超过55万；单方缴存住房公积金，单笔不超过40万。住房公积金贷款期限最长不超过30年。其中，购买再交易住房或商品房现房的，以不动产权证或房屋所有权证时间为准，最长贷款年限为30年减实际房龄之差，且不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。按照中国人民银行公布的同期个人住房公积金贷款利率上浮10%。

【政策解读】

为进一步支持职工合理住房消费，满足职工购房需求，对于职工家庭名下有一笔尚未结清的商业银行按揭住房贷款的，在该市行政区域内再次购买自住住房时，在月还款额不超过月家庭收入的50%，住房公积金贷款次数不超2次（含两次）情况下，可以申请住房公积金贷款。（陈荣）