2020青岛房贷利率下调「青岛房贷利率上调」

中国人民银行5月6日发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4％；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。

人民银行表示，一季度人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持力度，在“量升价降”的同时实现结构进一步优化。企业和个人贷款利率普遍回落。从贷款投向结构看，金融业较好地实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持。

在全国不少城市房贷利率继续下探破5%的情况下， 青岛银行利率也终于跟进。目前，岛城首套房主流房贷利率调整为4.9%，最低的为恒丰银行首套最低可执行4.8%左右；二套房主流房贷利率下调为5.2%。业内人士分析，2017年中旬房贷利率开始上浮，目前，首套房房贷利率4.9%，这样的利率水平自2017年下半年以来就很难做到了，可以说是近5年新低。

目前各银行大致房贷利率情况（仅供参考）

目前青岛不少项目已接到银行通知正式开始执行。对比2021年下半年高点时候最低首套房贷利率5.45%、二套最低5.75%省了不是一点点。

还款计算仅供参考

以100万贷款为例，5.45%利率按照30年期月供约在5647元，而按照4.8%利率30年期月供约在5247元，每月少还400元！整个还款周期总额少还约143966元。

房贷利率下调，放款速度也很快。一家商业银行工作人员告诉记者，目前放款速度挺快，过完户大约一周时间就能放款。

从五一小长假一些售楼处反馈的签约量、看房量来看，市场热度有明显提升，业内人士分析，政策效应传导到市场尚需要时间，利率的下调在一定程度上会继续刺激市场，使楼市快速升温。