公积金 对于穷人来讲有多重要 说说穷人买房之路

公积金是我国就业人口的一项重要福利，在一定程度上缩小了贫富差距带来的生活水平差距，或者说至少让一些原本购房无望的人，看到了希望，对于我这种出身农民家庭的穷二代来说，公积金真是太重要了。

我刚毕业时，收入很低，公积金一个月只有几百块，手里也没有存款，只能租房住，工作了三年后，收入上涨了，公积金也涨到了一千多，手里也有了不到10万的存款，加上跟父母借的20万，在我老家（北京远郊区）买了一套70多平米的房子，总价80万不到，我记得当时一个月还贷款3000左右，公积金能还1000多，加上租金每月1000多块，就解决问题了。那时我认为我用不了几年就会换房子，所以我就没用公积金贷款，而是用的商贷，想着下次在城里买房时再用公积金贷款。

大概又过了三年，应该是2015年末，手里又攒了一些钱，公积金也涨到了4000左右，加上老家的房子始终住不上，毕竟是在城里工作，所以我打算卖了老家的，置换到市区。我当时的预算是两百万，只能看老破小，看来看去，选中了东四环一套一居室，经典的老式格局，一室一厅一厨一卫生，40平米，190万，算上中介及税费，刚好200万出头。我先交了市区这套的定金，然后卖老家那套，我记得卖了120万，还完父母的20万和银行的不到50万，还有50万，再加上手里的30万，就把首付给付了，剩下的用公积金贷款，贷了120万，每个月只需要还5000多块，就在买房的过程中，我又涨工资了，公积金也涨到了接近6000，所以每个月公积金就足够还贷款了，而工资可以继续攒着，基本上没什么压力。

一居室的最后一晚

到了2018年，北京房价开始横盘，基本上不怎么涨了，甚至有点下降，那时候我也30岁了，该考虑找个媳妇的事儿了，就开始琢磨着继续换房，我觉得房价横盘或者下行期间是最适合换房的时候，到了2019年，我觉得房子已经足够便宜了，不可能再跌了，我就开始看房子，没想到只看了四五套，就看中了一套我很喜欢的房子，80平米三居，格局方方正正，两个大卧室一个小卧室，一个小客厅，小客厅和小卧室可以打通变成大客厅，当时要价是450万，由于是二类经适房，我要缴纳个三十万左右的转商费用，算上中介费，总价490万。我在中介的门店就开始算账，当时手里攒了80万的现金，我的一居室可以卖270万，还完贷款净得160左右，父母给我攒了50万的结婚钱，可以先借给我，这就是290万了，我姐姐有30万闲钱可以借给我，这总共是320万，距离500万还差180万，我反复思考后感觉靠谱，就让中介把房主约过来谈价格，房主是个国企退休的老头，60多岁，实在是不差钱，他卖这套房的原因是想买个法拉利开开，他平时总乱花钱，所以家里人都不给他钱，但是他名下有很多房子，就打算卖一套，我了解到他当时看中的是一辆420万的车，于是我就照着420万砍价，中介也帮忙砍，大概砍了两三个小时，谈到了425万，我盘算了一下，加上中介费和税费，总共大概470万，我只需要贷款150万就可以了。这套房是当天早上才挂出来的，应该还没有很多客户看房，等很多人看房后，就不好砍价了，所以现场我就签了合同交了定金，由于我还要卖房子凑钱，所以合同上约定5个月内完成全部款项的支付。签了合同我就把我的小房子给挂网上了，小户型比较受欢迎，每天晚上五六波来看房的，大概三四天时间，成交了，成交价265万，比预计的低了5万，最后所有钱凑一起，还差150万，申请了商业贷款，利率很高，每个月还款9500多。都办完之后，已经是2019年下半年了，那会儿兜里一毛钱没有了，这时候公积金的作用就又体现出来了，那时候我公积金早已涨到了北京市的上限，6700多，每个月自己掏3000就够还贷了，没啥压力。到了年底发了绩效工资，先把姐姐的钱还了，2020年又把爸妈的钱还了，现在就剩下房贷，算是比较轻松，同时还住上了自己喜欢的房子，更令我欣慰的是房价回暖，我楼上刚刚成交，跟我一样的户型，比我的贵了40多万。

在我每次买房的过程中，公积金都给我了很大的勇气，原本一个作为一个穷二代，在现在这个年代很难在北京这样的城市购买一套住房，但是有了公积金，就让穷人们有了购房的可能，再随着收入的增加慢慢置换。如果你也是个不太富裕的家庭，那一定要让孩子尽量找个正规一些的公司，公积金是强制缴纳的，正规一点的公司，都有公积金，也千万不要觉得公积金是累赘，在所有的社保里面，我感觉公积金是最值得的。