降首付 提额度 年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策

乐居买房讯今年以来，陆续有不少城市发布支持房地产等相关政策，例如降低首付比例、提高贷款额度、放宽贷款限制、支持多孩家庭购房等，减轻购房人置业压力。

据《证券日报》梳理，截止9月14日，全国范围内已有包括北京市、重庆市、河北保定市、河南信阳市、湖北广水市、西忻州市、浙江嘉兴、福建龙岩、成都等超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。

首付比例最低20% 缓解购房压力

具体来看，例如重庆市、河北保定市等城市均对公积金贷款首付比例进行了不同程度的下调。

9月2日，重庆市住房公积金管理中心消息显示，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40％降低为30％。多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25％。

河北保定市自8月1日起实行，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

此外，北京于7月调整了住房公积金缴存上限。2022年度住房公积金缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。按照12%的缴存比例，公积金最高每月可缴存7652元，比去年度的上限增加了878元。购房预算或得到提高。

提高贷款额度 最高可达100万

除了降低首付比例，还有多地提出提高公积金贷款额度。比如，9月2日，重庆市住房公积金管理中心明确，将住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。还强调四川住房公积金缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

河北保定发布的《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》明确，在原政策规定的最高贷款额度60万元基础上，取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工购买首套住房以及生育三孩及以上的缴存职工申请公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。生育二孩的缴存职工申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的申请公积金贷款最高额度80万元；夫妻双方缴存公积金的100万元。

东高科技高级投资顾问毕然在接受《证券日报》采访时表示，对于购房者来说，公积金贷款可以节省大量购房成本，减轻后续的还款压力。

多方面松限制、稳楼市

还有一些地区在放宽限制、支持多孩家庭购房方面给予一定政策支持，旨在推动楼市平稳发展。

例如，山东省潍坊市近日出台的《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，明确申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上。

成都市住建局于7月出台楼市新政，申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房，且符合安全要求的，住房纳入保障性租赁住房管理后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

另外，7月18日，哈尔滨市住建局消息显示，拟对有哈尔滨户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

9月13日，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布了《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，除明确个人公积金贷款额度上调至60万元，夫妻双方贷款额度上调至100万元外，也对三孩家庭给予了一定政策倾斜。

从央行公布的8月份金融统计数据来看，居民中长期贷款环比7月份有所改善，但对比上年同期仍有所减少。8月份，新增居民中长期贷款2658亿元，较7月份（1486亿元）增长1172亿元，但较上年同期减少了1601亿元，可见，目前楼市虽出现了回暖迹象但并不十分明显。如果房地产供给端能够有序出清，未来楼市将会迎来企稳甚至阶段性回暖。

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文章来源:乐居买房

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