住房公积金应该怎么交?该交多少「住房公积金是怎么交的比例是多少」

上篇文章老郭跟大家大概讲了讲每个月被扣的那些工资都去了哪里，这些扣的钱里最大头的就是住房公积金了，这个住房公积金到底该怎么扣，扣了我的我怎么用？交不交到底合不合适？这次我们就说说这个问题。

住房公积金的依据：

很多人抱怨单位没有给自己交公积金，甚至有些人还在抱怨连劳动合同都没有签，老郭表示汗颜……一是为职工朋友们，另一是为老板朋友们，你们还没见识到法律武器的强大是不是。

2002年3月24日，总理朱镕基签发中华人民共和国国务院令第350号，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，并自公布之日起施行。后经数次修改修订，2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

当然各地区会就此条例进行细化，并且会出具各式各样细化的条文，你需要知道的就是，你要是与单位签订劳动合同并提供劳动，那要求单位给你缴纳住房公积金的权利，是受！法律！保障的！比如北京：

这不是说了么，从99年4月就要开始缴纳啦~所以，该要的，通过合适的方式去要一下~如果想着在职的时候说话不硬气，那离职了之后……恩，有上述问题的职工盆友们加油吧。

住房公积金的缴费：

说完了该不该交，接着说该怎么交，各地的具体缴存要求都不一样，捡几个大点的地方说说。

北京：单位和个人分别缴存5%-12%

上海：单位和个人强制缴存7%，另可以自行选择浮动1%-5%（就是最低7%最高12%）

广州：单位和个人自行在5%至12%间选择，一个单位一个年度仅能选择1个缴费基数

利率确定了，公积金缴费的基数也是有要求的，这个缴费基数和当地的最低工资和月均工资水平相关。

以北京2016年为例，月最低工资为1890元，月均工资为7086元（说道这里老郭总是觉得，拖死了北京人民的后腿），所以北京住房公积金的缴费基数最低为1890元/月，最高为21258元/月（月均工资的3倍）。

就是说，在北京交公积金的话，最少一个月个人要交226元，最多只能交2551元。

哎，老郭啥时一个月公积金能扣我好几千啊，两千我不指望，一千也行啊！

顺带再说一下，单位给个人交了公积金之后，就相当于在公积金管理中心开了个个人的户头，户名就是你的姓名身份证号，无论你跳槽换工作还是暂时失业，你的账户和你的公积金都是在那里的，你不动，他也就不动。

哦不对……住房公积金统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。放在那里，也是有利息的，就是吧，不很高。

住房公积金的使用：

顾名思义住房公积金就是跟住房有关的事宜来使用的，大家都应该知道，用住房公积金可以做房屋的按揭贷款，利率会比普通的商业按揭贷款要低，可以支取出来支付租房的费用，可以翻建房屋可以可以，恩这些都可以。

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）租房自住的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）住房公积金管理委员会规定的其他情形。

说几个常用的吧，首先就是买房啦

接着以北京为例，恩老郭生活工作在北京，所以就以北京为例会多一些，如果大家有更多的需求，可以回复留言，我们一起讨论哦

几个关键词：

首套房：90平米以下首付最低20%，90平米以上首付最低30%；1～5年期限贷款年利率为2.75%,6～30年期限贷款年利率为3.25%；贷款最高额度为120万。

二套房：首付比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。

举个例子吧，老郭买了套160万的房子，咬了咬牙，决定先交他个80万的首付款，然后通过住房公积金贷款80万，啥，为啥不贷120万？有钱任性（有钱你还贷款……）

首先就要说，不是想贷多少就有多少的，这个可以贷款的额度和你的公积金缴存额，婚否等等问题相关，这样说吧，单身未婚的男青年们，要是想贷款120万买套房来巴结丈母娘的话，每个月公积金最少要交786元。

老郭贷款80万的话，那最少最少公积金要缴存577元，恩还好我够，但我保证，我是刚刚够……

然后经过一系列的手续下来，老郭成功的贷款到了80万，恩一般人都会顺利拿到贷款的。

80万贷款30年的话，老郭连本带利要还120万，对30年利息40万元（还别觉得多，商业贷款你试试），目前北京都是以自由还款的方式进行，老郭每个月最低还款3142元就行，当然如果每个月只还3142元的话，30年后的最后一期要还将近21万元；如果每个月多还一点点，就是直接还到贷款本金里。老郭选择一个月还4000元，这样的话利息会少一点点，而且最后一期不用还那么多~

之后老郭做了公积金支取的业务，老郭公积金账户里那点钱被一次性拿了出来，这么多年也有几万哈哈哈，接着每月缴存的那些钱，就按季度提到我的公积金联名卡上了。

我能一直提取公积金，一共能提取160万出来（总房款）。

在下面说租房，这应该是刚毕业的盆友们的福音，对没错，你不用买房，你只要提供一点点的东西，就能把你的公积金取出来，虽然取的不多吧，但是蚊子肉也是肉是不是。

大概解释一下吧，让单位给你个提取申请书（去公积金管理中心或银行拿），写个支取房租的承诺和授权，结婚了再给个结婚证，就可以啦，每个月能支取1500元，每次可以支取一个季度最多4500元。

虽然有要求这笔钱是要用来支付房租的，但是，这笔钱取出来干点什么不行呢，怎么也比1年定期利率高点吧……

敲黑板的总结发言：

不给交公积金的，去找去要去投诉，这是你的权利

交了公积金交的少的，理智一点去谈判，交少了你能享受的利益也少啦

交了公积金的，关注并想着利用一下，发挥住房公积金的最大用途

老郭的箴言是，不想着改变这个世界，但是我该有啥，该弄啥，得抓紧弄起来~

下次说说社会保险的事儿，如果公积金方面还有问题，欢迎留言，有具体需求的请吱声，我会根据大家的需求再写文章哒。

祝大家涨涨涨薪呀！