主要的Tier-II城市进化到高级生活中心：杰克

由于印度的老年人人口在2016年上升至1.18亿日，越来越多的开发商正在冒险进入高级生活空间。许多

私人实体已经陷入了本行业。一些公司作

为公司的一部分进入它社会责任，慈善组织也在部门中发现。提出上行潜力

并拥有先进的优势，一些杰出的公司房屋也陷入了高级生活。开发者正在发


展，因为他们没有建造旧时代的实现黎明家园和社会基础设施对他们的项目很重要。这就是为什么选择浦那，Coimbatore，果阿，钦奈，班加罗尔，Dehradun等城市的目的地，以及北印度的一些地区已成为高级生活热点。由于这些城市具有社会基础设施，从他们的青年中搬出来的人在退休

后回到了.Projects已经开始在郊区和关键地铁的郊区。据估计，在大约五年的时间里，杰出城市之外的项目将有更多的项目。此外，虽然在这个空间中推出的大多数项目是全面献给老年人的，但许多开发商也在推出综合乡，其中一部分总体单位致力于高级生活以及通用住宅发展。现在，进步

项目现在允许高级住房设施的所有三个关怀 - 独立生活，辅助生活，熟练的护理和可选的Alzheimer Care设施 - 在一个校园内。然而，这些设施可能在一段时间内逐步淘汰，以便允许居民在一个校园环境中的所有设施中受益。此类设施被称为持续护理退休社

区（CCRC）.CCRC，满足了60至80年的年龄支架的所有年龄段的所有需求，尚未在印度抵达。然而，一些公司冒险进入了这个空间，并计划提出这样的项目。高级生活项目


的市场

态度最多在预算/实惠的细分市场或中等价格部分中集中。由于较小的票证大小，这些项目对于老年人来说，对于高级公民来说，这些项目也能够更快地对开发商的库存和增加

的吸收水平越来越快.Along以负担能力为负担性，为高级生活项目成功的另一种关键参数包括开发人员提供的服务和设施范围和相同的运营支出。在进行这样一个项目的同时，高级公民不仅要搁置了公寓的成本，而且还要为日常运营开支提供。

在进行高级生活项目时，高级公民所寻求的最重要的服务/设施是医疗保健设施。因此，大多数高级生活项目都有对居民的轻微疾病和常规检查的达迪卡雷替换。此外，它们还绑定了附近的大医院（即项目周围的5-8公里半径），在那里居民可以在医疗紧急情况下匆忙，或用于治疗任何其他主要疾病

。配置，大多数高级生活项目的单位大小在700-1,400平方英尺的范围内，大多数单位旨在确保在日常活动中对老年人的移动和援助。大多数项目都有1BHK或2BHK单位。较小的配置是优选的，因为它们导致以比较更实惠的票价为老年人提供足够且易于维护的空间。

作者是国家主任 - 战略咨询，JLL印度