Gurgaon豪华购房者的高拉因素：杰克

Gurgaon是该国的主要企业中心之一，存在近500亿吨，甚至更多的印度企业巨头。这也是Gurgaon吸引大量外籍人口的原因之一，他更喜欢古尔冈，因为它为他们提供了一流的生活方式：高

生活标准：Gurgaon提供豪华住房的好选择，有很多奢侈品住房项目可供运营或接近完成/正在建设中。这些高端豪华公寓拥有世界一流的设施，即享受全球高级购物中心，购物中心和多美食餐厅的住宅级教育和医疗保健设施。提供所有主要世界各种各样的家庭菜MERINGERTS（REDICE MEDRO）拥有大规模扩张计划的系统靠近Airportrapidy vulasture豪华的豪
华家园，古尔冈州优先是宽敞的公寓，拥有丰富的日光暴露，高端配件，全电源备用，设备齐全的游泳池，健身房，图书馆设施等。这些房屋没有短缺。通常，古尔冈的奢侈开发人员拔出了与世界级的内部和设施一起装备其产品的所有停工。在这个市场上的真正奢侈品并不支持半衡量措施，目标客户是HNI，他已经走过了世界，并期待古

尔冈的最佳开发人员在他们的高端产品的美学中没有机会，并捆绑了与全球知名的设计公司为他们的项目提供优势蓬勃发展。这些项目的一些例子

是：投资回报 - 对于古

尔冈奢侈品家庭市场来说，更具深度的故事，这一事实是古尔冈的资本价值升值趋势实际上放缓了。从2011 - 2012年同比增长的显着升值17.8％，2012-2013的趋势逐渐减少至3.7％，2013-2014同比下降至1.1％同比

。2015年的当前点，奢侈品古尔冈的价值升值仍然存在。豪华公寓的资本价值观在渡过局的平均值。每平方英尺11,425英尺。虽然此P仅适用于积极销售项目，而不是代表销售的入学项目。三年前资本价值在卢比之间进行。10,900-11,300

/ SQ.ft.虽然目前在ROI基于资本价值增长方面，目前古老的古尔冈仍然存在，但对奢侈家园的需求仍然健康。从我们目前的市场读数中，买家并不是在欣赏中欣赏德里NCR最富有最魅力最佳，最佳的商业枢纽的

机会，这是对古尔冈豪宅的大量需求来自投资者准备租金收入。许多高端公寓寻求者更喜欢在彻底购买时出租优化的豪华住宅。事实上，Gurgaon成为专注于奢侈家庭的投资者明确的市场，这占最稳定的租赁期权供应。尽管古尔冈的奢侈品租赁价值也在2012 - 13年的豪华租赁价值同比下降约11％，此后只看到了比1％

的边际

恢复。所有的潮流，古尔冈的豪华公寓库存占地面积约32,000左右这款总
数推出的公寓单位，略量超过4,300台，在主要的市场上出售目
前的呆球率，这代表了大约75个月的供应。然而，这并不是一个指示在二级市场中看到的中等地区的迹象。未来的情景，古尔

冈的奢

侈房地产市场预计会播出势头：需求基本面仍然仍然坚强健康的办公空间吸收和城市作为各种企业中高级管理层的首选住宿目的地。建筑，设施，规格和社会基础设施的偏近的正常情况将继续作为改善需求势头的司机。豪华住房基于利基地址和限制即将到来的供应的概念，特别是在高尔夫球场道路迷路率软化可能是作为最终用户买家的积极影响，特别是薪酬专业人士（上层管理层）正在寻求通过销售旧投资来升级到豪华住宿通过银行弥补差距贷款已完成的市场交易并靠近完成项目，可能会在初级市场上注入势头。作者是首席执行官 - 运营与国际导演，JLL印度