转让住房可扣除的房产原值「转让股票 住房 机器设备等财产时 这些原值可以扣减 」

财产转让所得应纳税额的计算

（一）征税对象

对个人取得的各项财产转让所得征收个人所得税。具体规定为：

1.股票转让所得

对股票转让所得暂不征收个人所得税。

2.个人出售自有住房并在1年内重新购房不再减免个税；对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

（二）应纳税所得额及应纳税额的计算

应纳税所得额＝转让收入－财产原值－相关税费

应纳税额＝应纳税所得额×20%

上述公式中允许扣减的原值是指：

1、有价证券：

每次卖出债券应纳个人所得税额＝（该次卖出该类债券收入－该次卖出该类债券允许扣除的买价和费用）×20%

例：（单选题）2013年2月中国公民赵先生买进某公司债券20000份，每份买价8元，共支付手续费800元；11月份卖出10000份，每份卖价8.3元，共支付手续费415元；12月底其余债券到期，取得债券利息2700元。赵某2013年以上收入应缴纳个人所得税（　）元。

A.977 B.940

C.697 D.437

『正确答案』A

『答案解析』应缴纳个人所得税＝{10000×8.3－（20000×8＋800）×10000÷20000－415}×20%＋2700×20%＝977（元）

2、建筑物：建造价或购进价＋相关税费

3、土地使用权：买价＋相关税费

4、机器设备、车船：买价＋运输费用＋安装费等

例：中国公民张先生2013年8月取得的收入如下：

将本人一部长篇小说手稿的著作权拍卖取得收入5万元，同时拍卖一幅名人书法作品取得收入35万元。经税务机关确认，所拍卖的书法作品原值及相关费用为20万元。

（1）请计算长篇小说手稿著作权拍卖收入应缴纳的个人所得税。

（2）请计算书法作品拍卖所得应缴纳的个人所得税。

『答案解析』

（1）长篇小说手稿著作权拍卖收入属于特许权使用费所得，其应缴纳的个人所得税＝50000×（1‐20%）×20%＝8000（元）

（2）书法作品拍卖所得属于财产转让所得，其应缴纳的个人所得税＝（350000‐200000）×20%＝30000（元）

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