新发行reits基金「首批基础设施公募REITs」

资本市场寒气逼人。

作者 | 破浪

编辑 | 小白

8月市场赚钱效应不高，上证指数跌1.57%，深成指和创业板指跌超3%，但基金发行热度依旧：今年8月新成立基金数达133只，仅次于1月。

新发基金中，权益型（股票型 混合型）新发份额占比合计仅22%，远低于债券型基金的74%。

在市场持续传递的寒气下，资金避险情绪高涨，债券型基金再一次成为市场主流，相对而言权益型基金的发行较为寡淡，其中股票型基金发行份额占比由7月的44%降至8月的7%。

（注：Choice数据）

要说8月市场吸金主力，还是离不开REITs基金，8月全国首批3只保障性住房REITs大卖超2000亿，均在一日售罄，足以见证投资者高涨的认购热情。

基金发售阶段，华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT网下询价认购倍数分别达113、133、108倍，配售比为0.64%、0.39%、0.69%，也就是说，如果以1万元资金认购只能有64元、39元、69元能够幸运中标。

三只REITs基金的底层资产均为保障性住房，保障房的主要收入来源是租金，可长期运营，具备打包成REITs上市的条件。

这批REITs均在8月31日上市，上市首日便获资金追捧，三只REITs均以30%的涨幅悉数涨停。

（注：Choice数据，数据截至20220915）

追捧归追捧，有多少人在买入之前会去真正去了解它们呢？为了对咱们的钱包负责，风云君认为还是非常有必要去了解这些REITs基金的底层资产及质量，做到心里有数。

那应该去哪了解呢？贴心的风云君已为各位老铁全套备全，动动手指就可在市值风云APP免费阅读啦！

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股票型基金中，发行份额偏大的均为ETF类被动指数型基金，咱们暂且不论。在偏股混合型基金中，仅兴证全球谢书英和中欧代云锋的新发份额在20亿份以上。

其中，兴证全球谢书英发行的兴证全球合瑞混合A/C合计份额达49.5亿，是当前公布的募集金额最高的混合型基金，远超代云锋的25亿。

谢书英曾任职于高盛高华证券投资银行部，随后在鹏华基金待了13年，2021年底离职。

2022年1月至今，谢书英转战兴证全球并担任基金经理，兴证全球合瑞是她加入兴证全球后发行的首只基金，也是当前管理的唯一基金。

（注：天天基金网）

从她曾管理的规模最大且时间最长的鹏华价值优势混合基金来看，2021年三季度前十大持仓个股中，除蓝思科技、抚顺特钢、宋城演艺外，其它个股吾股排名均在600以内，财务表现相对不错。

（注：ifind，数据截至2021年三季度）

代云锋发行的中欧优质企业混合A/C合计发行份额为25.5亿，仅次于谢书英。

代云锋曾在华宝基金任职，2021年底离职，有4年多的公募基金管理经验，当前管理规模近63亿。

离职后代云锋加入中欧基金，并和周蔚文两人一起管理中欧洞见一年持有混合，新发的中欧优质企业混合A/C是他加入后发行的首只基金，也是他当前独立管理的唯一基金。

（注：天天基金网）

新基投资关注的方向在两方面，第一是高端制造升级，包括5G、新能源、机械、军工、汽车、新材料；第二是居民消费升级，包括衣食住行、文娱、教育、养老产业等。

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