成都的法拍房可以买吗「成都法拍房限售吗」

法拍房顾名思义就是通过法院拍卖出售的地产房屋、商铺、车位等

法拍房的优缺点如下：

优点：1、房屋价格———价格相对来说低于市场价9.5折以上（有些3-4折，是属于资产包那种或者很老的物业）

2、政策限购否———不限购（不是每个法拍房都不限购，大部分还是属于限购）

3、配套设施———小区周边配套基本都成熟（绝大部分）

4、装修———不需要装修拎包入住（个别没装修或者没家具的除外）

缺点：1、入住———很多不能即时收房入住（老赖耍手段签了长期预约给“别人”）

2、房源———优质房源不容易拍卖到手（基本拍卖的都不是很优质的）

3、总价———拍卖下来的总体价格不一定比市场价格低（重点说下这个问题：有些房屋的后期的装修，入住指“租约”，水电费，物业费等等费用很多）总价下来很可能高于市场价

4、抵押———单套房子有些有N多次抵押（本人见过最多的5次，有银行的、金融公司的、个人的、其它借贷机构等）银行只会处理自己银行的债权债务问题，民间的需要原业主自行处理

法拍房不适合绝大多数普通工薪阶层，总体风险不小，有些助拍机构从中赚取黑心钱房子根本拍卖不到手，几万十几万打了水漂（具体公司这里不说了，所谓的老师指导你保证拍到手，都是套路多多），法拍房的大部分主动权还是在银行和原业主手上；所以真有兴趣还是先看看自己腰包够不够大吧！[灵光一闪][机智]