房贷下来不要会有什么影响「房贷贷款前要把欠债都还了吗」

现如今，高昂的房价使得不少刚需都望而却步，动辄几十万上百万的房子，绝大多数工薪家庭都很难承担得起，然而房子是人们居住生活不可或缺的东西，同时它也是人们生活品质的重要保障，所以越来越多人会选择贷款买房。然而如果你有房贷在身，那么这几件事千万要注意，否则到时候很可能得不偿失，损失惨重。

第一，保存好贷款的相关单据

贷款买房说白了就是向银行借钱买房，为此人们少说也得背负几十年的房贷压力，还贷之路漫漫，然而时间一长人们就会遗忘很多事情，如果还贷期间，你不小心把购房贷款的相关材料以及单据遗失，或者忘记放在了哪里，那么清偿贷款后，在去办理解押手续时会非常麻烦。因此，奉劝大家妥善保存贷款单据和材料，避免到时候出现不必要的麻烦。

第二，尽量避免借钱

生活中难免会发生突发情况，人们为了解决燃眉之急，少不了要向亲戚朋友借钱，然而这对房奴来说，不仅搭上了人情，经济压力也只会越来越大。因为每个月除了要支付必要的生活开销外，大半的工资都要用来还月供，如果这时候再向别人借钱，那么还债负担是非常大的，如果你的工资收入不算很高，那么后期生活质量必然会大打折扣，多少有点得不偿失。

所以有房贷在身，尽量避免向他人借钱，而且最好认清自己的经济实力，做好资金分配，才能更好地保障基本生活。

第三，不要逾期还款

诚信是立身之本，向银行借钱买房，个人信誉尤为重要。如果你在还贷期间，经常出现逾期还款的行为，那么之后肯定要承担高额的罚息惩罚，根据相关规定可知，借款人未按合同约定日期还款的，罚息利率会在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，而且是从逾期还贷之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。

本来，人们逾期还款就是因为手里资金不足造成的，如果再加上高额的罚息，那么无疑是雪上加霜，生活负担只会越来越重。所以大家要提前做好预算，不要逾期还款，更好地减少不必要的损失。

第四，切忌弃房断供

如果你在还贷期间，因为生病、失业、破产或者房子贬值等原因不能按时偿还房贷，导致弃房断供，不仅房子会被银行强制收回拍卖，拍卖所得不够偿还欠款的，法院还会查封你名下的存款、房产、汽车、债券以及收藏品等等，直至还清为止。此外，你还将被拉入征信黑名单，不仅日后办理信用卡难度大，乘坐火车、高铁、飞机等也会被限制，甚至影响正常工作和生活，最后钱房两失。

所以大家在买房时一定要量力而行，即便还贷时资金出现问题，也不要慌，不妨向银行申请延长借款期限，只要情况属实，经银行确认不是恶意逾期还款的话，那么一般情况下都会予以延长，可以有效缓解经济压力。