担保范围包括主债权与主债权相关的全部费用嘛「担保物权担保的范围包括」

基本案情

2015年1月19日，原告某小额贷款公司与被告梁某某、樊某某签订借款合同，借款金额30万元整，借款期限为一年。同时，梁某某、樊某某作为甲方（抵押人、债务人），某小额贷款公司作为乙方（抵押权人、债权人）签订《房地产抵押合同》，抵押合同约定抵押担保的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用及乙方实现主债权及抵押权的一切费用（包括但不限于律师费等），将甲方名下的案涉房地产抵押给乙方，并办理了抵押登记，《广东省房地产他项权证》登记的主债权数额是30万元。后被告部分利息及本金逾期未归还。原告遂起诉，主张其就担保财产享有优先受偿的权利。

民法典据

此案涉及民法典物权编第389条的规定，民法典物权编第389条沿袭了原《物权法》第173条的规定。本条对于担保物权的一般效力范围作出了原则性的规定。应当注意的是，如果当事人另有约定的，按照约定确定效力范围。本案中，争议双方签订的《房地产抵押合同》中明确详尽地规定了抵押担保的范围，该约定是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应根据该约定确定某小额贷款公司对抵押物的优先受偿范围。因

此，在当事人对抵押担保范围有明确约定的情况下，应优先适用双方当事人的约定。本案一审法院未能将案涉抵押登记证明上的“债权数额”与实际的“担保范围”合理区分开来，判决抵押权人仅在30万元范围内享有优先受偿权。二审法院将二者有效区分，避免了不当的误判，依法维护了抵押权人的优先受偿权的效力范围。

民法典依据

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。