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烟台调整公积金政策最新购房攻略一文读懂市住房公积金管理中心嘉宾做客民生热线节目

时间：2022-10-24 10:02:53 • 来源：烟台广播电视台

近期我市调整了住房公积金贷款的部分受理标准，推出了一系列公积金办贷、还贷方面新业务、新举措。在烟台广播电视台5月26日直播的《民生热线》节目中，市住房公积金管理中心副主任刘建良等对这些新举措进行了分析解读，回应市民关切。

主持人：今年以来中心公积金归集、提取、贷款情况如何？有哪些新调整？

刘建良：我市住房公积金业务指标始终保持稳步增长的态势。今年1-4月份全市当年完成住房公积金归集42.5亿元，同比增长20%；审批提取住房公积金27.4亿元，审批发放个人贷款3,163户、贷款金额12亿元。

近年来，管理中心先后出台了一系列管理服务新举措。一是出台了住房公积金冲还贷业务。申请人及共同借款人授权委托我中心按月或按次划转其住房公积金账户余额直接偿还其贷款本息。二是调整了住房公积金贷款有关受理标准。取消异地贷款户籍限制；已偿清的商业性住房贷款记录不纳入职工家庭住房套数的认定标准。三是在六区购买二手房的职工，在申请贷款时允许在市中心和六区内管理部自行选择经办地。四是出台了硕士研究生学历的高层次人才住房公积金贷款优惠政策等。

主持人：烟台公积金中心今年新推行的住房公积金冲还贷业务是什么？有什么好处？

贷款管理科科长孙永平：住房公积金冲还贷业务,是指住房公积金贷款借款人及共同借款人委托烟台市住房公积金管理中心划转本人的住房公积金缴存账户余额，直接冲还其住房公积金贷款本息。申请冲还贷，缴存职工可以使用个人公积金账户余额直接冲抵公积金贷款本息或用于提前偿还贷款，不再需要提前筹措资金来偿还公积金贷款。有了冲还贷业务，将改变原来“先还贷款再提取公积金”的模式，申请人的公积金账户余额得到充分利用，减轻了借款人偿还公积金贷款需先期垫付资金的压力，有助于职工实现公积金存款与贷款利益最大化。

主持人：我市刚调整了住房公积金贷款的部分受理标准，具体有哪些内容？

贷款管理科科长孙永平：为更好满足购房者合理住房需求，充分发挥住房公积金住房保障作用，我中心对住房公积金贷款有关受理标准进行适当调整，自2022年5月16日起施行。

一是取消住房公积金异地贷款户籍限制。在异地缴存住房公积金的职工，在本市购房时，享有与本市缴存职工同等的住房公积金贷款权益。

二是对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

主持人：上半年对我市住房公积金贷款提前还款业务进行了调整，具体有哪些内容？

贷款管理科科长孙永平：公积金贷款提前还款业务调整的主要内容：一是放宽提前还款的条件。1.申请时限由原来的还款满12个月调整为首次还款后即可申请。2.取消还款次数限制，由每年限还一次调整为次数不限。3.提前还款的额度由每次为万元整数倍放宽为千元整数倍。

二是增加提前还款的办理渠道。由在受委托银行柜面办理的单一模式，拓展为通过“烟台市住房公积金管理中心”官方网站和微信公众号、爱山东APP、烟台一手通APP以及受委托银行柜台均可办理，满足了贷款职工的不同需求。

《民生热线》本周上线单位

5月27日芝罘区自然资源局

《民生热线》

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