降低企业缴存公积金比例政策延长 新乡刚需族或将受到影响

5月11日，住建部官网上公布了与财政部、人民银行三个部门下发的通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。

根据住建部发布的通知，住房公积金缴存比例下限为5%，最高不超过12%。而且延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

规范住房公积金缴存基数上限，缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。

01.关于新乡公积金的缴存比例

（图片来源：新乡住房公积金管理中心）

根据2017年新乡住房公积金管理中心发布的通知，新乡市单位和职工住房公积金的缴存比例，按照最低不低于5%，最高不超过12%执行。根据2018年5月11日住建部发布的通知，新乡市住房公积金还将继续按照这一标准执行。

02.新乡公积金近来变化

从三部门发布的通知可知，企业单位可自主确定住房公积金上限区间的缴存比例，意味着很多企业可能会缴存最低标准比例5%，对于职工来说，比例的下调不仅仅是直接影响到职工收入，虽说到手的工资增加了，但还需要缴纳个税，本质上职工的收入并不会上涨。

新乡自2018年以来，公积金政策也一直在调整，对于用住房公积金贷款的购房者并不是一件有利的事情。

（图片来源：新乡住房公积金管理中心）

2018年4月4日，新乡公积金管理官网直接公布：将住房公积金个人住房贷款最高额度55万元”调整为：“夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度55万元；单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度30万元。”住房公积金贷款额度的下降，无疑是在增加购房者的房贷压力。

早在2016年新乡市公积金管理中心公布的第二条通知里指出：职工购买自住住房申请住房公积金贷款的，可以办理还贷提取，不再受理其同一套住房购房提取申请;已办理住房公积金购房提取业务的职工，不再受理其同一套住房公积金贷款业务。

（图片来源：新乡住房公积金管理中心）

2018年5月10日，新乡公积金管理官网又公布一消息：已办理住房公积金购房提取业务的职工，不再受理同一套住房公积金贷款业务，同一套住房，已办理过购房提取业务的商业个人住房贷款，不予办理“商转公”贷款业务。

03.刚需买房

不少网友看到新乡公积金的一系列措施之后，刚需族纷纷感叹买房难。

（以上均为网友留言）

要知道住房公积金本着首付低，贷款利率低的优势，成为新乡众多购房者选择的贷款方式。随着新乡住房公积金贷款额度的降低，房贷利率的提高，如果企业单位再将缴存的住房公积金比例调整到最低的5%，作为刚需职工的购房者的来说是可谓是前后夹击。

加上如今新乡东区、南区、北区各自占据优势发展，新楼盘不断的推出。房价的势头仍旧在上升，刚需族依靠公积金贷款买房压力在逐步加大，购房成本也在增多。依照这个势头，小编只能提醒在新乡的刚需族说，遇到合适的房子要尽快的出手！

来源|新乡房产网