详解商业贷款如何转成转公积金贷款「住房商业贷款怎么转成公积金贷款」

近日网友“jun”通过百湖民声大庆市网络平台(http://wz.dqdaily.com)进行问政：

有一套房子想转成公积金贷款，我有公积金 ，房子我是共有人 ，可否用我的名字贷公积金？可以转的话需要哪些材料和哪些流程?

市公积金管理中心回复如下：

您好：

一、如果是婚后购房申请的商贷，满足商贷转公积金贷款的条件，配偶可以作为借款人。

二、商业贷款转公积金贷款的条件：

(一)、还款满一年以上，

(三)自行结清的需自结清之日起三个月以内限时办理。

三、商业贷款转公积金贷款的方式：

(一)、自行还清转贷人资金充足，自行还清商业贷款后申请公积金贷款。所需材料：商贷结清证明、还款明细或还款凭证、商贷借款合同、产权证、土地证(或不动产权证)、身份证、户口本、结婚证。申请网点：任一网点即可办理。

(二)、申请担保公司担保转贷人资金不足，可以申请担保公司担保，由担保公司垫付资金偿还商业贷款后，再申请办理公积金贷款。具体步骤如下： 1、 转贷人带齐以下材料到网点审核其是否具有申请商业贷款转公积金贷款的资格;所需材料：商贷借款合同、产权证、土地证、(或不动产权证)、身份证、户口本、结婚证。审核内容：夫妻双方的中国人民银行-个人信用报告、贷款金额、贷款年限。申请网点：开发区建行。 2、 审核通过后，担保公司决定给予转贷人承担商贷转公积金贷款的保证责任，由转贷人办理2份《公证书》，每份《公证书》的内容如下：公证书1 委托担保公司指定的个人代为办理结清商贷; 领取商贷结清证明和还款明细; 领取委托书; 领取并注销《他项权利证》; 领取撤销抵押的《房屋所有权证》。公证书2 委托担保公司指定的个人代为办理公积金贷款业务; 明确贷款资金打入担保公司账户; 代为办理并领取《他项权利证》和《房屋所有权证》。 3、 担保公司持《公证书》1代为办理《公证书》1的所有事宜。 4、 担保公司持《公证书》2代为办理《公证书》2的所有事宜。 5、 担保公司办理完上述公证事宜后向开发区建行出具《担保函》，公积金管理中心将贷款资金划入担保公司账户。 6、 担保公司收到该笔贷款后通知转贷人领取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房屋不动产权证》等相关证件。如有不明之处请拨打12329热线咨询。

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