重大调整 咸宁公积金出台4项新政策的通知「咸宁公积金贷款政策2021」

3月17日，

我市出台4项公积金新政策，

支持咸宁经济发展。

这些政策会给相关的市场、

企业、个人带来哪些利好？

一起来看看吧~

多个选择，减轻企业经济负担

政策：企业在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前自愿缴存住房公积金。继续缴存的，可按3%（原5%及以上）的标准缴纳；缓缴停缴的，缓缴停缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

解读：6月30日之前，规模以上企业根据自身情况至少有四种选择：不交公积金；缓交公积金；降至3%的标准交公积金；按之前的标准交。6月30日之后，企业正常交公积金。

在新政策之前，我市公积金的缴存比例是10%-12%，企业交的部分和个人交的部分一样，都是职工本人月平均工资的10%-12%。有困难的企业最低也要按5%的标准交。

举例来说，一家企业有1000名职工，月平均工资都是4000元。按正常水平交，公积金缴存比例是10%，企业部分和个人部分一共就是800元，总计80万元，其中企业每月在成本中负担的职工公积金40万元；公积金缴存比例降为3%，企业每月在成本中负担的职工公积金12万元；不交公积金的话，一个月就可少交40万元，一个季度就是120万元。

申请公积金缓交的企业，在6月30日之后要补清欠交部分，可按3%标准补。不然，职工公积金无法正常使用。

住房公积金中心如何认定企业与职工充分协商？规模以上企业提出相关申请时，要出具该企业职工代表大会或工会不交公积金、缓交公积金、少交公积金的情况说明。

时限放宽，向中小微企业倾斜

政策：自2020年3月1日起，中小微企业可连续6个月（至8月31日止，其中停缴的自7月1日起至8月31日止）按3%（原5%及以上）的标准缴纳住房公积金。

解读：在上一项规模以上企业的政策基础上，这项政策对中小微企业进一步倾斜，政策时限放宽至8月31日止。中小微企业可以从3月1日开始，连续4个月不交公积金，直到7月1日按照3%的标准交，这个3%标准可以持续到8月31日，9月1日开始正常交公积金。

该项政策有助于中小企业复工复产。举例说明：一家20人左右的小企业，按照咸宁目前的工资标准，一个月不交公积金，可节省上万元。对于现金流小的企业来说，这笔钱是不小的数目。

在规定的4个月范围内，中小微企业可以申请停交公积金的时限不同，要视企业具体情况而定。中小微企业申请停交、缓交的，需要向当地住房公积金中心作出书面的情况说明。

服务百姓，开通逾期免除通道

政策：受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工，可提高租房提取额度至1.5倍、灵活安排提取时间。

解读：受疫情影响的职工，在6月30日之前，向当地住房公积金中心进行相关申请的，不做逾期处理，个人征信报告上不会因此出现逾期记录。

据了解，3月初，市住房公积金中心开发出“咸宁公积金疫情服务”小程序，并在微信上和支付宝上相继推出。受疫情影响的个人，只要打开手机上的微信和支付宝，在小程序中搜索“咸宁公积金疫情服务”，点击进入相应的板块，便可申请还款延期、逾期免除等业务。截至3月30日，在小程序上已有4人成功申请公积金逾期免除业务，38人成功申请公积金还款延期业务。

另外，考虑到疫情下，一些职工房租压力大，对这部分人我市提高公积金租房提取额。租房提取公积金，从原来的一年1万元涨至现在的1.5万元。

刺激消费，恢复异地贷款业务

政策：恢复已暂停的咸宁市行政区域外异地公积金缴存职工贷款业务。异地缴存职工本人（户籍在本市行政区域内）在户籍地购买一手普通商品自住住房，凭缴存地住房公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可在户籍地住房公积金中心申请公积金个人贷款。这项政策执行到2020年12月底止。

解读：因为公积金个贷率偏高，这几年我市多地相继暂停公积金异地贷款业务。如：2018年7月14日，咸宁市住房公积金中心暂停公积金异地贷款；2019年4月8日，赤壁市住房公积金中心暂停公积金异地贷款；2019年10月1日，咸安区住房公积金中心暂停异地贷款。异地贷款暂停，就限制了外地人在咸宁用公积金贷款买房。

新政策出台，对在外工作的咸宁人解封，这部分人回咸宁买房，就能享受公积金贷款政策。对于回咸宁买的房子，新政策中有一些限制，必须是一手普通商品自住住房，二手房不行。

有房地产开发商称，这项政策对于促进返乡置业量、提振房地产市场信心有着积极作用。