芜湖可以商转公吗「房贷商转公需要什么条件」

安徽网 大皖客户端讯 近日，有网友在人民网“领导留言板”建议芜湖扩大“商转公”政策受益人群。芜湖市住房公积金管理中心回复表示，截止2020年8月末，该市住房公积金个贷率为97.04%。目前，该市“商转公”政策仍维持2016年政策。 具体如下：

网友留言称，我市（芜湖市）住房公积金“商转公”政策自2016年发布政策，规定2015年12月31日前购置房产的人员有资格办理，可以着实减轻市民购房压力，进一步促进新毕业大学生流入并稳定就业，实为惠及民众的好政策，也为芜湖市高速、高质量发展奠定了稳固的基础。目前自该政策执行至今已4年余，但可以办理商转公的时间范围仍未改变，且咨询相关公务人员，答复亦无变更的计划。

经了解，嘉兴市住房公积金管理中心对于商转公变更政策有以下规定：“个贷率连续三月在95%以下时，重启商业贷款转公积金贷款业务”，将个贷率作为关键数据进行分析，建议可以采取类似对比政策，让市民可以更有“盼头”。经查询芜湖市住房公积金官网，芜湖市进三个月个贷率分别为：6月96.2%，7月96.46%，8月97.04%。可供领导参考。

芜湖市住房公积金管理中心回复：经了解，2016年6月，为了配合房地产市场去库存，市住房公积金管理中心出台了《芜湖市个人商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款暂行办法》（房金委〔2016〕6号），符合“商转公”条件的住房公积金缴存人可以申请办理“商转公”业务。

从2016年下半年起，由于我市房地产市场的变化，个人住房公积金贷款业务量激增，当年住房公积金个贷率达126.33%。为保证住房公积金资金使用安全，根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》的“住房公积金个人住房贷款率在95%以上，启动三级预警”，市住房公积金管理中心及时调整住房公积金使用政策。2017年以来，住房公积金贷款发放趋于平稳，但个贷率仍居于高位，截止2020年8月末，我市住房公积金个贷率为97.04%。目前，我市“商转公”政策仍维持2016年政策。