合肥买房可以公积金贷款吗「合肥二手房可以用公积金贷款吗」
很多人买房都会使用公积金贷款买，原因是公积金贷款比商业贷款更划算。但对于不了解公积金 贷款的人来说，公积金贷款的学问很深，一不小心可能就会被拒贷哦。
☆购房者遇到以下情况就很有可能被拒贷↓↓↓1、公积金的缴存单位是公积金中心列入黑名单的代缴公司。
2、贷款申请提供虚假材料、虚假信息。
3、所购房屋不是住宅性质或房龄超过公积金中心的规定；
4、借款人月还款额超过其家庭收入的50%；
5、借款人征信逾期不符合担保公司的担保要求；
6、借款人公积金没有正常足额缴纳；
7、借款人家庭名下有未还清的公积金贷款。
8、借款人家庭已用过两次公积金贷款。
9、最低购房成数首付没有足额托管；
10、申贷人所占产权比例少于50%；
11、父母与子女等直系亲属间购房；
12、所购房屋为家庭第三套及以上住房。
☆合肥目前现行公积金政策是什么？一、贷款额度
贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市规定的最高贷款额度 内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。
a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数 借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年 以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为 20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还款能力系数”为0.5。
二、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定
婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次 数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。
三、贷款最长期限调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。