2021公积金新政公积金会涨吗「纯公积金贷款提早还款亏吗」

现如今有公积金的人也将迎来好消息，在这里提前恭喜了，公积金在今年会迎来新调整，早点知道早点受益。现在房价居高不下，住房问题成为了广大老百姓最关心的问题。住房公积金制度建立的初衷，就是帮助人民解决购房问题。

住房公积金制度诞生于，上个世纪90年代，它借鉴了新加坡的中央公积金制度，并融入个人特色，经过不断的改良后推出的一项福利政策。

后来公积金被列入了法律范畴，国家明确要求用人单位必须给职员提供基本的社会保障福利，让职员们有充分的动力投入到工作中。很多人关注公积金，是因为知道公积金对买房有多么重要。那公积金在买房时到底能发挥多大的作用呢？

举个例子，现在上海新房的成交价格是每平方69208万元，目前各地商业银行出现了房贷利率下降的情况。

所以就以4.25%来算，一个家庭要买一个一百平方的房子，就需要向银行申请三十年的贷款，依靠等额本息计算，房贷全部还了需要857.96万元（本金 利息），算下来每个月需要还房贷23832.32元。

有公积金后，根据住房公积金3.25%的基准利率来算，30年房贷期限截至，住户需要还的本息总额是759.01万元，算下来每个月需要偿还21083.83万元。

这样一对比，相信大家就能看出有无公积金的人还款差距了。同等条件下，使用公积金和不适用公积金，相差金额达到了100万。

重点是使用公积金比不使用公积金，每个月可以少还2700多元，这对很多家庭来说都够一个月的生活费了。随着老百姓对公积金的了解程度加深，老百姓对公积金的依赖程度也越来越高。今年各个地区也陆续公布了住房公积金的政策调整，有公积金的职员又有福利了。

2022年，公积金政策发生了新的调整，那么哪三个方面发生了改变呢?我们可以一起来看看究竟是哪3个方面发生了变化。

一、公积金的缴存费用的上限会有所升高

这个上限的升高并不是随随便便地去进行的调整，而是根据当地城市的经济水平来作为一个衡量标准进行的调高，有些地方城市的调整幅度会较大，有些地方城市的调整幅度会略小，但整体的调整方向却没有发生改变。

这种调整会让那些购买了住房公积金的人们手头更加宽裕，对于买房来说更加的容易。如果没有进行上调那么也许有一部分的人即使是购买了住房公积金也很难买得起一套房子，更别说是去买别墅了。

二、公积金的办理不限省份

当公积金的办理不限省份了之后，即使你在外地工作，在外地办理的公积金，你也能拿到自己的家乡使用，在自己的家乡买房，这个政策方面的改变，让跨省买房变得更加容易，更加的便捷，你也不用再去担心如果不在自己家乡买房，那购买的公积金是不是会被浪费了。

这样的做法既能促进城市经济水平的提高，也能留住更多的劳动力，只要劳动力充足，这个城市的发展就会更加迅速，人们的生活也会越来越好，买房所带来的经济债务也会逐渐减少。

这样不仅对于想要扎根在这所城市的人们是一个好消息，对于这个城市的领导者也是一个好消息。

三、公积金的用途更加广泛

在我们的印象中住房公积金可能只能用来买房，如果不买房，那么购买的住房公积金就没有一点用处，甚至可以说是浪费，但是现在这个政策发生了改变，公积金的用途变得更加广泛，不仅仅是局限于买房，它还具有了与社保卡类似的功能，在生病住院的时候也可以使用公积金。

不同的是，社保卡是进行费用的报销，一部分钱由国家来出，而在住院时使用的公积金仍然是自己的收入，只不过这些钱是被存起来留着买房用的而已;当然公积金不仅能用于生病住院上，它也可以用于出租房屋上。我们都知道在一个大城市租一个房子也是很大一笔开支，那么公积金的这个用途却能大大减少我们租房的压力。

除了上述说的两个方面，我想公积金的用途还远不止这些，在我看来只要是你想要用钱的地方，大概率都能使用公积金，虽然公积金不是万能的，但是却足以能够减轻一部分人的经济压力。我们身处在社会之中，我们面对的压力远不止买房压力，还有生活压力、学业压力等等。

但是公积金的三个方面的调整确是给了我们一个喘息的机会，使得我们可以稍稍地放松一下，面对众多的压力我们也能更好的调整自己的心态，让自己更加的从容更加平稳。公积金的三个方面的调整使得其变得更加的灵活更加变通，人们对于公积金的使用程度、认识程度也越来越深，这些福利待遇让我们的生活变得更加的简单便捷。

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