装修不可以提取公积金吗「买房子装修可以去提取公积金吗」
公积金是一笔沉睡资产,随着工作年龄越久,公积金累积的资金额度就越庞大,公积金买房有什么优势,我们之前的内容也有提到(用起来!公积金贷款买房3大优势)。
但凡事都有正反两面,公积金有它的优点,自然也有缺点。
今天小编就手把手教你如何避开公积金使用误区。
一、公积金买房的缺点放款速度慢公积金贷款速度是真的很慢,商业贷款可能2周到1个月就能放款,但公积金贷款的放款时间在一个半月到三个月。
如果碰到季末、年底这样的时间点,贷款额度会受到限制,放款速度就更慢了,时间长的甚至要等半年左右。
如果你比较着急的,建议还是不要选择公积金贷款。
使用范围受限公积金贷款买房的限制比较多,这项福利政策主要是为了满足刚需的购房需求。
如果要买产权比较特殊或者是物业形态比较特殊的房子,比如别墅、小产权房、公寓、商铺等基本上是不能使用公积金贷款的。
买商品房、二手房、共有住房、安置房这些是可以使用公积金贷款的。
另外如果你名下有2套及以上住房,不能使用公积金贷款;
如果第一次公积金贷款没有结清,第二次公积金贷款不予发放。
提取公积金会影响公积金贷款额度公积金缴存基数较少或者缴存年限较短的时候,计算出来的公积金贷款额度是比较有限的。
小编建议大家,最好第一次用公积金贷款,就用到最高额度。
这样的话势必需要时间的积累,那在这段时间中,公积金真的是在“沉睡”。
如果你因为租房、大修或者其他的一些原因提取了公积金,对你公积金贷款的额度也是会有影响的。
异地公积金贷款现在很多人会选择在异地生活、工作,如果是比较频繁更换居住、工作城市的,那公积金贷款也不太适用。
现在大部分城市仅支持省内的公积金异地贷款,支持全国范围内公积金异地贷款的城市比较少。
不仅城市少,要求还多,对于在购房地的公积金缴存时间有要求不说,有些城市对户籍也有要求。
公积金买房有它的不足,但是许多城市已经在逐步放宽公积金政策了,相信以后要“唤醒”这笔资金会容易许多。
另外,大家对使用公积金也存在一定的误区。
二、公积金使用误区用公积金做首付公积金不能提取做首付。
你要先把首付付了,拿着购房相关的材料才能办理公积金提取手续。
装修房子能提取不是你一装修就能提公积金的,必须是房屋“大修”才可以。
如果只是小修、中修是提取不了公积金的,至于大中小的评定方法和标准,以各地的文件为准。
提取总额有限制公积金提取总额不能超过房款总额,如果你有30万公积金,房子是20万,那只能提20万。
个人征信不影响公积金贷款如果你征信很差,公积金管理中心一样会拒绝贷款给你,这点和商业贷款是一样的。
公积金使用起来确实比商业贷款有更多的要求和手续,但如果符合条件,也不要怕麻烦,毕竟公积金的贷款利率真的很低!