临沂买房政策出台「临沂房子限购吗」

疫情影响下，大部分人的收入都受到影响，大眼现在吃板面都不加鸡蛋了。

为了减轻购房者的购房压力，促进房地产良性循环，政府出台了很多住房支持性政策，大眼今天就给姐们爷们捋捋：

1、调整住房限转政策

5月30日上午，市不动产登记交易中心贴出公告：调整住房限转政策，取消北城一期、二期及高铁片区范围内的商品住房（含二手住房）的交易限制规定。

也就是说，今天买了房，明天就能过户。

据了解，在这之前由于限转政策的限制，自2018年1月1日起，本地居民在兰山区北城新区一期、二期、高铁片区区域范围内新购买的商品住房（含二手住房）”取得产权证满2年后方可上市交易。而今调整了住房限转政策，市民买房、卖房不再受限转政策的限制，增加了二手市场流动性，有利于保障刚需和改善性的购房需求。

2、下调住房按揭贷款利率

在房地产信贷政策框架内，指导商业银行按照市场化原则合理确定个人住房贷款利率。目前，5年期以上首套个人住房贷款利率最低执行年利率4.25%，二套个人住房贷款利率最低执行年利率5.05%。

3、调整住房公积金贷款有关政策。

政策规定：职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金6个月以上的，公积金贷款额度上限从50万元提至60万元。第二套改善性住房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。

为更好满足居民家庭合理的住房贷款需求，商业银行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

4、支持企业阶段性缓缴、职工延迟还款

具体是什么政策呢？

5月31日，临沂市住房公积金中心下发通知，受新冠肺炎疫情影响经营困难的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

注意：缓缴期间，缴存职工是可以正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

申请缓缴的企业带着相关证明到到临沂市住房公积金中心（以下简称“市公积金中心”）各分支机构办理缓缴手续，市公积金中心自收到企业申请之日起1个工作日内作出批准或不予批准的决定。

1个工作日就能得到回复，这个效率可以说是嘎嘎高了。

本次阶段性政策企业缓缴期限至2022年12月31日。缓缴期限届满后，企业应当先按补缴方案对缓缴期间的住房公积金进行补缴，再恢复正常缴存。补缴金额按照缓缴前的缴存基数和缴存比例计算确定。补缴可以一次性补缴，也可以分批补缴，最迟补缴日期不得超过2023年3月31日。

5、阶段性允许受新冠肺炎疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的不作逾期处理

2022年12月31日前，对因受新冠肺炎疫情影响失业或收入明显下降，不能正常偿还住房公积金贷款的职工，经认定后不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

申请材料及办理流程

申请人应持本人身份证原件、《因疫情影响公积金贷款不作逾期处理申请表》（见附件1）、失业证明或收入下降证明等受疫情影响证明材料（职工失业登记信息可以通过数据共享验证的，无需提供失业证明），到市公积金中心各分支机构申请办理，市公积金中心自收到职工申请之日起3个工作日内完成审批。如本人因故无法现场办理的，可授权他人办理。

有关业务说明

不作逾期处理期间，住房公积金贷款的正常委托扣款还款业务不受影响。不作逾期处理期限届满后，应当在届满次月贷款还款日之前归还全部应还未还的住房公积金贷款本息，并正常履行还款义务；如仍有逾期的，按原有规定处理。

6、阶段性支持提高缴存职工租房提取额度

对受疫情影响支付房租压力较大的职工，实际租赁住房且租赁合同已登记备案、能提供房租发票的，可以申请据实提取住房公积金。

申请材料及办理流程

申请人可于2022年12月31日前持本人身份证原件、《因疫情影响职工提高租房提取额度申请表》、房产管理部门出具的房屋租赁备案证明原件、房租发票原件，通过市公积金中心各分支机构申请办理。职工个人账户余额不足需提取配偶住房公积金的，需同时办理并提供婚姻关系证明原件。

有关业务说明

提高提取额度的租赁期间为2022年5月至12月。其他租房提取业务仍按《临沂市住房公积金提取管理办法》有关规定执行。

中央早就下文，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，依大眼看，此时正是刚需上车的好时候。您觉得呢？