龙岩公积金按月冲抵如何办理「公积金按月冲还贷」

龙岩公积金“自动逐月冲还贷”8月1日开通，如何办理？注意事项？

快说来听听。

下周三开始，公积金可以实现每月自动冲还贷啦！

记者采访获悉，7月26日，我市新版住房公积金综合信息系统上线试运行，待数据调试完毕后，8月1日将正式上线，全面恢复此前暂停的公积金业务办理。

新系统上线后各项功能大大优化升级，其中一项最重要的便是：实现开通系统委托“逐月冲还贷”业务，市民不再需要每月去窗口排队办理手工提取冲还贷啦！

▲7月26日，市住房公积金管理中心工作人员在紧张调试新版公积金系统

名词解释：逐月冲还贷

符合条件的我市职工，向公积金中心提出申请并签订逐月冲还贷委托协议，自签约次月起，中心系统便于每月20日（如遇节假日顺延），根据申请人上月实际归还的公积金贷款本息，自动从其住房公积金缴存账户中提取一次余额，划入在贷款银行开立的还款账户，用于还贷。

“逐月冲还贷”业务，适用于住房公积金贷款，贴息贷和组合贷款中的公积金贷款部分也可申请办理“逐月冲还贷”。

这项惠民政策，将大大缓解购房一族的月供压力。

申请签约之前，

以下注意事项您务必了解清楚哦！

申请人应具备哪些条件？

（一）申请人在本市缴存住房公积金；

（二）申请人在本市的住房公积金贷款尚未结清；

（三）该笔贷款当前没有逾期；

（四）主借款人签约时，个人账户处于正常状态；

（五）申请人须连续正常还款6个月（含）以上。

最后一条是啥意思呢？就是说，如果你已还贷了6个月以上，8月1日起就可以去申请签约；如果你是近期刚办的贷款，要等还贷6个月后，才能去申请签约。

申请人要提交哪些材料

（一）主借款人提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

（二）配偶提供本人身份证原件、结婚证的原件及复印件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

（三）其他共同借款人（直系亲属）提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

去哪儿申请？如何办理？

（一）申请人持相关材料到住房公积金缴存所在地的公积金管理机构办理逐月冲还贷协议签约手续，须本人签字，不得委托他人代办；

这条的意思是，假如你在上杭缴存的公积金，在龙岩城区买房贷款，必须回上杭签约协议。

（二）受理窗口对申请人的材料和资格进行审核，符合条件的，现场签订《龙岩市住房公积金逐月冲还贷委托协议》，出具《住房公积金冲还贷申请审核表》。

公积金如何自动提取冲还贷？

（一）提取起止时间：逐月冲还贷业务自《住房公积金冲还贷申请审核表》签订后生效，次月起冲，该笔贷款结清或申请人公积金账户销户后自动终止。

（二）提取方式：根据委托协议，系统采用报账制方式划款，即每月20日根据申请人上月实际归还的住房公积金贷款本息金额，按照《住房公积金冲还贷申请审核表》上所列的签约账户扣款顺序，依次提取借款人的公积金账户余额，以银行转账的方式划入冲还贷约定的还款账户，且划款后每个住房公积金账户余额不低于10元。

（三）提取金额和顺序：所有借款人提取的总额，不超过上月住房公积金贷款的实际还款本息，提取顺序默认第一顺序为主贷人，第二顺序为配偶，第三顺序为其他共同借款人。

如何办理逐月冲还贷变更手续？

申请人出现以下情形之一的，应在冲还贷扣款前，及时提交相关材料办理变更手续，须本人签字，不得委托他人代办：

（一）还款账户变更的，主借款人需提交身份证原件、新的还款卡原件及复印件，到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更手续。

（二）属于配偶婚前办理的住房公积金贷款、自愿申请添加为共同借款人参与冲还贷的，需申请者本人提交身份证原件、结婚证原件及复印件到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更及确认手续。

（三）申请减少逐月冲还贷申请人的，需减少者本人提交身份证原件，到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理停冲手续。

（四）申请人签订逐月冲还贷协议后，三年内不得变更冲还贷方式。三年后如需申请变更，改为按年冲还本金业务，必须先到管理中心办理协议终止手续，同时应符合按年还本金的申请条件。

公积金管理中心特别提醒

1、“逐月冲还贷”不是系统直接帮助职工还钱给银行，而只是签约次月起每月将公积金划入职工的还款账户，由职工自己还钱给银行。职工应在每月还贷日前查询还款账户内资金余额，若不足偿还当月还贷本息，应及时补充资金。

2、公积金还贷不能逾期，一逾期系统将自动暂停逐月冲还贷；若连续出现3次（含）以上还款逾期，系统将自动终止逐月冲还贷。

3、新系统上线后，职工申请公积金还贷的方式有两种：逐月冲还贷、按年冲本金。一个缴存职工只允许选择一种方式冲还贷。

4、“自动逐月冲还贷”系统上线后，原有的“手工提取逐月冲还贷”业务取消。

5、因职工在今年8月份任意一个工作日签约，系统均在下月20日划款，因此建议广大职工尽量避开月初的签约高峰期。同时建议同一笔贷款的所有借款人一同前来办理，以提高办理效率。

【延伸阅读】

新版公积金系统还将增加

哪些便捷功能？

市住房公积金管理中心工作人员向记者介绍，8月1日正式上线的新版住房公积金综合信息系统，除实现开通系统委托“逐月冲还贷”业务外，还将新增以下三大主要新功能，给职工办理公积金业务带来更大便捷：

1、公积金中心直接转账。公积金的所有提取业务，都将减免银行转账环节，申请审批后，由公积金中心直接将钱划转到申请人账户，大大缩短资金到账时间。特别是我市各县（市、区）的职工，不再需自己送申请单到银行，再由银行转账，省去一大麻烦。

2、贷款审批进度可查询。公积金贷款，从申请到发放，中间环节多、时间长，过去职工想了解申请贷款的审批进度，无法查询。今后公积金中心与合作银行采用同一套业务系统，双方数据共享，届时职工可到银行或公积金窗口查询申贷进度。

3、一人一号终身制。过去职工调动单位，需在转出地办理资金转出手续，转入地重新开户后，再办理账户合并手续，十分麻烦。新系统上线后，职工只需申请将既有账号从转出地移到转入地即可，实现一人一号终身制。

小贴士

您对“逐月冲还贷”业务如果有疑问，可在此篇微信公众号留言区提写问题，本文作者会统一收集整理（留言超过100条无法放出来，但后台可看到并收集），提请市住房公积金管理中心工作人员作解答，并在下一期推出“逐月冲还贷”问题解答专题报道，敬请继续关注。

闽西日报记者：林阿玲