公积金按月冲还贷第一个月「公积金冲还贷什么时候可以办理」

近段时间，到遵义市住房公积金服务大厅办理业务的市民，都会向工作人员咨询“听说7月1日以后就不能提取公积金了，是不是真的？”本报热线电话也成了市民咨询热线，基于市民的疑问，记者从市住房公积金管理中心了解到，7月1日将实行的是公积金“月冲还贷”，压根没有“不能提取”这一说。

为此，记者采访了遵义市住房公积金综合业务科科长陶鸣。

住房公积金7月1日后不能提取了吗？

“这是大家对政策的误读。”陶鸣解释说，去年底在媒体上公布的政策为：从2016年7月1日起，凡公积金贷款(新老贷款)只能用借款人或共同借款人公积金账户进行对冲还贷。“不是不能提取，而是更方便老百姓，解决大家还款的压力。以前是自己先垫钱还贷款，一年后再提取全年的住房公积金到个人账户，自行支配。现在是将借款人和配偶的公积金，由以前的按年提取改为每月，并直接与房贷进行对冲，借款人不用先垫钱还贷。一些效益好的单位，每月住房公积金完全足够还房贷，这样就极大减轻了借款人的经济压力，实实在在为老百姓解决了问题。”他补充说。

陶鸣介绍，以前没有签订按时扣款协议的职工，在7月1日前，符合条件的，依然可以提取住房公积金。7月1日之后，不论之前有没有签订协议的职工，全部按照新政策执行，即将按年提取改为按月进行对冲还贷，当公积金账户余额不足时，再扣除绑定银行账户上的金额。

此外，全款购房可提公积金，但不能享受公积贷款，若再想申请公积金贷款，则需在半年后。

签订购房合同后能否立即提取公积金作首付款？

“政策规定公积金只能作为首付款的补充资金，而不是作为首付款。”陶鸣介绍，提取公积金作为首付款时，需提供住建部门出示的备案登记表，房屋购买合同，以及对应的付款凭证，才能提取本人、配偶和父母住房公积金。

陶科长说：“提供购房相关凭证，说明购房人已经出资购房，而不是仅凭购房合同就可以提取住房公积金。增加配偶、父母住房公积金的提取，也是缓解年轻人购房的压力，特别是部分刚参加工作的青年职工，这是一项利民惠民的好政策。”

单位未及时缴存公积金，会影响个人征信吗？

“这是一个概念混淆的问题。”陶鸣说。

据陶鸣介绍，住房公积金每月进行对冲还贷后，不足部分在捆绑的银行卡上进行扣款。单位效益好且按时缴存时，有的职工住房公积金对冲还贷后还有剩余，而效益差些或单位没有按时缴存时，住房公积金对冲还贷金额不足，则会在捆绑的银行卡上扣款，此时，如果职工没有存足金额，不够还贷，则会影响个人的征信。

“各单位应按时足额缴存住房公积金，在此也要提醒广大职工，所绑定账户随时留足够扣2月贷款即可，否则确实会影响个人征信，为后面的生活带来不必要的麻烦。”陶鸣告诉记者，为方便广大职工查询住房公积金情况，遵义市住房公积金微信公众号已开通，职工可以在上面查询公积金明详以及贷款还款情况，同时，遵义住房公积金网上营业厅将于下月中旬正式上线，届时，单位和职工可以在网上直接办理业务，更加方便快捷。